2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 850 pi² (78,97 m²)

Remarques du proprio

Offre d'achat acceptée. 

Condominium de grande qualité, moderne et lumineux, alliant look industriel et confort. Espace de 850 pieds carrés (habitable) à aire ouverte avec deux chambres fermées et plafond de 9 pieds.

Incluant stationnement intérieur munit d'un système de caméra de sécurité, piscine intérieure, salle de conditionnement physique, rangement, ascenseur. À deux pas de la piste cyclable Corridor des Cheminots, accès rapide aux autoroutes 40 et 740 et à 12 km de l'Université Laval.

Caractéristiques principales:

- Deux chambres fermées, dont une chambre des maîtres (avec walk-in) et une chambre pour enfant ou bureau
- 3e étage avec une vue imprenable sur la ville de Québec
- Orientation sud, maximisant la luminosité
- Grand balcon privé de 200 pi2 pouvant aisément accueillir un coin repas et un espace détente
- Matériaux de construction de qualité et durable
- Grande douche en céramique (36 par 60 pouces) et bain podium avec douchette
- Alimentation au gaz pour cuisinière et barbecue (Barbecue inclus!)
- Comptoir de cuisine en granite
- Foyer au gaz dans l'aire ouverte
- Excellente insonorisation, structure antisismique en béton renforcé d'acier d'armature
- Épiceries et pharmacies à proximité (moins de 600m)
- Écoles à proximité

 

Année de construction: 2014.

L'unité est sous garantie jusqu'en 2019 contre les vices de construction. (Plan de garantie de l'Association de la Construction du Québec - Accréditation no. 6334)

Caractéristiques détaillées:

Avantages du lieu:

Édifice adossé à la piste cyclable Corridor des Cheminots;
Facile d'accès, près des grands axes routiers et pas de ponts à traverser!
À moins de 1 km de l'autoroute Robert-Bourassa;
À 2 minutes des commerces et services du boulevard Bastien;
À 5 minutes du centre commercial Les Galeries de la Capitale;
À 15 minutes de l'Université Laval;
Arrêt d'autobus pour les circuits 72, 272, et 372 en façade;
Une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure ainsi qu'un commerce d'aspirateurs sont installés au rez-de-chaussée;

Particularités du bâtiment:

Immeuble de 6 étages, de style contemporain comprenant 42 condominiums résidentiels et un commercial;
Structure antisismique en béton renforcé d'acier d'armature;
Maçonnerie de briques et panneaux en fibrociment avec imitation de fini bois;
Un ascenseur et un étage de stationnement intérieur;
Espace prévu dans le stationnement pour laver les autos;
Salle de rangement pour les vélos dans le stationnement intérieur;
Un espace de stationnement intérieur et un grand casier à proximité sont inclus;
Le stationnement extérieur est réservé pour les visiteurs;
Chutes à déchets et pour le recyclage prévues sur chaque étage;
Fenêtres avec cadres en aluminium peints en usine de 7 pieds de haut pour laisser de l'espace aux murs pour fixer les plinthes et les rideaux;
Fenêtres et porte donnant sur le balcon de type «thermos» à double vitrage, avec gaz Argon et pellicule contre les rayons UV;
Aspirateur central;

Particularités des cuisines :

Grand garde-manger de type «Walk-in» avec tablettes en treillis métallique;
Panneaux d'armoires en stratifié;
Comptoir en granit autour de levier, en stratifié pour les autres;
Îlot à deux niveaux avec casier à vin et rangement pour livres ;
Évier de cuisine en acier inoxydable;
Robinetterie de style contemporain avec fini chrome;
L'alimentation en eau froide derrière le réfrigérateur est prévue;
Hotte de ventilation pour la cuisinière en acier inoxydable;
Alimentation en gaz naturel sur le balcon pour un BBQ

Particularités de la salle de bain :

Vanité en stratifié avec miroir au-dessus du lavabo;
Comptoir en stratifié avec lavabo en acrylique;
Baignoire de 60 pouces de long avec douchette;
Robinetterie de style contemporain avec fini chrome;
Douche de 36 x 60 pouces avec base en acrylique et 2 murs en céramique;
Cabinet de toilette de style contemporain avec chasse d'eau à deux débits;

Insonorisation :

Entre les unités : murs mitoyens avec cinq panneaux en gypse (5/8 de pouce d'épaisseur), doubles montants insonorisés séparés par un espace d'air et composés de matériaux fournissant un indice d'insonorisation supérieur à 55 STC;
Plancher en béton de 9 pouces avec membrane acoustique sous la céramique et les parquets de bois;
Isolant sous les canalisations de plomberie dans les retombées;
Tapis dans les corridors;

Électricité, chauffage et ventilation :

Climatisation avec unité de diffusion dans le plafond, distribution dans toutes les pièces et compresseur sur le toit ou dans le sous-sol pour les unités de deux chambres;
Plinthes électriques avec thermostats électroniques;
Foyer au gaz naturel avec télécommande;
Commutateurs de type «Décora»;
Échangeur d'air avec contrôle spécifique dans chaque unité;
Chauffe-eau domestique central au gaz naturel: gain d'espace, pas de fuite et de remplacement!
Plomberie, électricité et ventilation prévues pour laveuse/sécheuse côte à côte;
Sorties pour la fibre optique et le câble dans le salon, la chambre principale et le bureau;
Sorties électriques prévues pour éclairage aux plafonds de la salle à dîner, dans la salle d'eau et dans le garde-robes de type «Walk-in»;
Fourniture et installation d'un luminaire dans la salle à dîner ainsi que d'encastrés aux plafonds de la cuisine, du garde-manger de type «Walk-in», de la salle d'eau et des corridors;
Compteur électrique et de gaz dans chaque unité;

Finition intérieure;

Parquet en bois d'ingénierie pour le salon, les corridors et les chambres avec membrane acoustique;
Céramique (12 x 24 pouces) pour la cuisine et la salle de bain avec membrane acoustique;
Plafonds à 9 pieds dans le salon et les chambres à coucher, 8 pieds dans la salle de bain, la cuisine et sous les retombées;
Porte d'entrée avec âme pleine en bois, avec judas et cadre approprié;
Les portes intérieures sont de style contemporain, peintes et avec cadre en bois;
Quincaillerie pour porte fini aluminium brossé et poignées avec bec droit;
Les garde-robes et «Walk-in» dans les chambres ont une tablette et un pôle;
Les murs, portes, plinthes et boiseries en MDF sont peints avec un apprêt et deux couches de fini blanc;

Sécurité et contrôle d'accès

Gicleurs dans le condominium et les espaces publics;
Détecteurs de fumée dans l'unité;
Système d'intercom et contrôle d'accès pour les entrées et pour le stationnement intérieur;
Système de détection et d'évacuation de monoxyde de carbone dans le stationnement intérieur;
Casiers postaux fermés dans le hall d'entrée;

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
275 000 $
Année de construction
2014

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 24' 11" (3,66 m x 7,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 1" x 11' 9" (2,16 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 3e étage
Dimensions : 29' 11" x 6' 9" (9,12 m x 2,06 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 9' 3" (2,95 m x 2,82 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 9' 3" (2,95 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
227,90 $
2 734,82 $
Taxes scolaires
42,83 $
513,99 $
Frais de copropriété
151,00 $
1 812,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

275 000 $

Condo à vendre

306-11445, boulevard de la Colline

Neufchatel Québec Rive-Nord

N° 742615

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