3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8 678 pi² (806,21 m²)

Remarques du proprio

**PRIX ÉTABLIE SELON ÉVALUATEUR AGRÉÉ**

Duplex (2 grands 5 1/2), grand garage détaché, grand terrain subdivisible (valeur de 100 000$). Tous ont une entrée électrique et de téléphone individuelles. Le tout rénové sur 15 ans (portes-fenêtres-toitures-galeries avant fibre de verre-plomberie-électricité, etc.) Le tout bien situé, près service autobus, commerces, écoles et pistes cyclables avec revenues $$$.

Plafonds de 9 pieds à l'étage avec grande galerie arrière qui donne accès au garage et à la cour. Recouvrement plancher cuisine / salle à manger et salle de bain refait en 2015, factures à l'appui, bon locataire. Les luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle inclus ainsi que différents matériaux des rénovations dans le garage.

L'appartement du 2e étage est loué depuis 10 ans par bons locataires avec des exclusions lors de la vente (îlot de cuisine, luminaires, portes françaises de la chambre des maîtres, crémaillères, etc.). Bain du deuxième, nouveau recouvrement acrylique.

Les 2 appartements se louent NC-NE, 715$/mois chacun au 1 juillet 2019, duplex idéal pour un premier investisseur.

Belles opportunités, car le terrain est divisible (+ou- 4 250 pieds carrés disponibles pour une 2e maison / appart ou duplex ou jumelé de style copropriété, selon les normes en vigueur avec la municipalité).

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
334 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
30x32 pi (9,14x9,75 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
156 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
136 000 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • À muret
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 8' 6" (1,37 m x 2,59 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' 6" (4,72 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
49,58 $
595,00 $
Taxes municipales
278,98 $
3 347,72 $
Assurances
79,75 $
957,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 430,00 $
17 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

334 900 $

Duplex à vendre

1852-1854 boulevard Bastien

Neufchatel Québec Rive-Nord

N° 697716

Avec revenus
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