3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8 678 pi² (806,21 m²)

Remarques du proprio

**PRIX ÉTABLIE SELON ÉVALUATEUR AGRÉÉ**

Duplex (2 grands 5 1/2), grand garage détaché, grand terrain subdivisible (valeur de 100 000$). Tous ont une entrée électrique et de téléphone individuelles. Le tout rénové sur 15 ans (portes-fenêtres-toitures-galeries avant fibre de verre-plomberie-électricité, etc.) Le tout bien situé, près service autobus, commerces, écoles et pistes cyclables avec revenues $$$.

Plafonds de 9 pieds à l'étage avec grande galerie arrière qui donne accès au garage et à la cour. Recouvrement plancher cuisine / salle à manger et salle de bain refait en 2015, factures à l'appui, bon locataire. Les luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle inclus ainsi que différents matériaux des rénovations dans le garage.

L'appartement du 2e étage est loué depuis 10 ans par de bons locataires avec des exclusions lors de la vente (îlot de cuisine, luminaires, portes françaises de la chambre des maîtres, crémaillères, etc.). Bain du deuxième, nouveau recouvrement acrylique.

Toitures du garages refait à neuf 15 octobre 2019!

Les 2 appartements se louent NC-NE, 715$/mois chacun au 1 juillet 2019, duplex idéal pour un premier investisseur.

Belles opportunités, car le terrain est divisible (+ ou - 4 250 pieds carrés disponibles pour une 2e maison / appart ou duplex ou jumelé de style copropriété, selon les normes en vigueur avec la municipalité) document d'évaluation disponible !

À ne pas manquer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
334 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
30x32 pi (9,14x9,75 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
156 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
136 000 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • À muret
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 8' 6" (1,37 m x 2,59 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' 6" (4,72 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
49,58 $
595,00 $
Taxes municipales
278,98 $
3 347,72 $
Assurances
79,75 $
957,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 430,00 $
17 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

334 900 $

Duplex à vendre

1852-1854 boulevard Bastien

Neufchatel Québec Rive-Nord

N° 697716

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