4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 912 pi² (84,73 m²)
Taille du terrain 460,2 m² (4 953,55 pi²)

Remarques du proprio

Clé en main! Très beau jumelé, exceptionnellement bien entretenu à travers les années offrant une occasion parfaite pour une jeune famille ou un jeune couple! 

  • Beaucoup de rangement : cabanon de 12X16, rangement fermé sous la véranda de plus de 10X18, pièce rangement de 9X9, Meuble de rangement en mélamine de 6 portes dans la salle familiale et rangement fermé sous les escaliers
  • De plus, cette propriété est située dans un quartier paisible, à proximité des autoroutes, école, bibliothèque, restaurant, cinéma, épicerie, pharmacie, centres d'achats, centre sportif et communautaire. Parc urbain et transport en commun aussi à proximité.
  • Vous ne pourrez, ne pas tenir compte, de plusieurs extras offerts en surplus, dont une véranda 3 saisons ajoutée et apportant une luminosité exceptionnelle qui vous donnera le goût d'y passer de nombreuses heures. Vous aurez la climatisation murale qui chauffe aussi en début d'hiver comme chauffage d'appoint vous permettant d'être confortable en toutes saisons, un échangeur d'air, une balayeuse centrale avec accès extérieur, une unité de sécurité ADT, un vaste cabanon sur base de béton avec électricité pour plus de commodité, ainsi qu'une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. L'abri d'hiver au-dessus du porche est inclus. 

Ce jumelé est bien aménagé : Au RDC, une grande cuisine/salle à manger avec laveuse/sécheuse à proximité, mais bien dissimulées derrière leurs portes, un salon modèle, une salle de bain complète et une superbe véranda apportant la chaleur du bois et une luminosité exceptionnelle. Au sous-sol, de grandes fenêtres n'apportant la sensation d'être dans un sous-sol, grande salle familiale, 2 chambres, sdb avec douche et un local de rangement spacieux.

Attention à se fier uniquement au rôle dévaluation qui ne considère pas l'ajout de la véranda, les nombreuses rénovations et le sous-sol qui a été terminé. Le jumelé voisin est évalué à 233 000$ avec plus petit terrain et sans agrandissement. Voici ce  qui est rapporté par un évaluateur agréé dans le domaine.  Nous pourrons de même vous montrer des comparables lors de votre visite. 

« Se baser uniquement sur l'évaluation municipale pourrait vous induire en erreur. D'abord, le marché risque d'avoir subi d'importantes fluctuations depuis la date de référence. Ensuite, des travaux pourraient avoir été réalisés depuis la dernière visite d'un inspecteur municipal. C'est le genre de situations qui peuvent créer un écart entre la valeur municipale et la valeur marchande dune propriété », explique Marc-Antoine Tardif, évaluateur agréé chez DuProprio.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite;  581-777-0010 Au plaisir de se parler ou de vous rencontrer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Prix demandé
244 500 $
Dimensions du bâtiment
38x24 pi (11,58x7,32 m)
Évaluation municipale
216 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 14' (3,1 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 8" (3,25 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 5' 5" (2,57 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 4" (3,51 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 14' 5" (4,88 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
194,36 $
2 332,28 $
Taxes scolaires
19,25 $
231,05 $
Électricité
149,59 $
1 795,08 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

244 500 $

Jumelé à vendre

N° 880041

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