2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 90,9 m² (978,44 pi²)

Remarques du proprio

Habitez dans un oasis de verdure en plein centre-ville!

Grand condo 2 chambres avec un stationnement, trois espaces de rangement et la plus grande terrasse du Domaine des Berges!

Grande pièce salon - salle à manger à aire ouverte avec porte patio triple qui assure une bonne luminosité, mais sans avoir le soleil qui plombe dedans, donc ça reste frais même en plein été. Cuisine laboratoire avec éclairage LED sur et sous les armoires.

Les deux chambres sont très grandes et ont chacune un grand garde-robe avec éclairage et tablette en pin.

La salle de lavage a été aménagée avec des tablettes en pin sur tout un mur pour un maximum de rangement.

La terrasse, rénovée en 2018, permet de profiter du soleil de fin d'après-midi en toute intimité grâce à la haie qui la borde.

Secteur tranquille adjacent au parc linéaire de la rivière St-Charles, sur une rue cul-de-sac qui donne accès à la piscine municipale de la marina St-Roch (chauffée!) et à la piste cyclable qui longe la rivière, par laquelle vous pourrez atteindre le vieux port de Québec en vélo en environ 10 minutes.

Idéalement situé à 10 minutes à pied à la fois de la rue St-Joseph et de la 3e avenue à Limoilou où boutiques, bars et restaurants variés vous attendent. En plein centre-ville, et pourtant on ne s'y croirait pas tant le secteur est tranquille et verdoyant d'arbres matures.

Situé à deux pas de la future station centre-ville du réseau de transport structurant, assurant un maximum de mobilité.

Bon fonds de prévoyance de la copropriété et frais de condos en fonction d'une étude faite pour prévoir les travaux des 25 prochaines années, pour éviter les mauvaises surprises.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
205 000 $
Évaluation municipale
197 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 8' 7" (4,32 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 8' 4" (2,24 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 7' 6" (1,57 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 7" x 4' 4" (0,79 m x 1,32 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 5' (1,02 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 6' 4" (2,39 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 6' 4" (2,67 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 12' 6" (5,38 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
7,28 $
87,38 $
Taxes municipales
184,12 $
2 209,42 $
Taxes scolaires
20,48 $
245,82 $
Frais de copropriété
224,11 $
2 689,34 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

205 000 $

Condo à vendre

104-415, rue des Embarcations

Saint-Roch Québec Rive-Nord

N° 859189

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