3 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 173,27 pi² (109,00 m²)
Taille du terrain 248,5 m² (2 674,83 pi²)

Remarques du proprio

Dernier étage, ensoleillé, restauré, stationnement, fenestration abondante, pleine largeur, balcon privé, atelier et beaucoup d'espace de rangement.

* Les frais de copropriété incluent les taxes (scolaires et municipales), le chauffage, l'eau chaude, les assurances de la copropriété, les frais d'entretien et le fond de prévoyance *

1) Situation géographique idéale :

  • À distance de marche de tous les services de St-Roch, St-Sauveur, de la Haute-Ville et du Vieux Québec (restaurants, bars, épiceries, stade municipal, FEQ, pharmacies, écoles primaire et secondaire, plusieurs parcs dont le beau grand parc Victoria et les plaines d'Abraham, la rivière St-Charles et la promenade Champlain.
  • Accès rapide aux transports en commun (dont métrobus), à l'autoroute et à la piste cyclable. 

2) Ambiance chaleureuse :

  • Plafonds en bois de plus de 9 pieds
  • Poutres de bois apparentes 
  • Plusieurs murs de briques
  • Éclairages multiples dirigés avec gradateurs (dimmers)
  • Planchers de bois huilés (Merisier)
  • Fenêtres en bois à crémone 

3) Confort, fonctionnalité et intimité :

  • Planchers radiants dans la cuisine et la salle de bain
  • Aucun voisin au dessus
  • Cuisine et salle à manger à aires ouvertes
  • Cuisine avec comptoir lunch, rangement et évier double
  • Grande entrée fonctionnelle avec grand garde-robe
  • 2 douches pluies dans la SDB avec drain au plancher
  • Duo laveuse/sécheuse superposée (inclus)

4) Beaucoup d'espace de rangement :

  • Rangement dans l'atelier facilement accessible par la cour arrière (ex: vélo, pneus, etc.)
  • Grand espace de rangement au sous-sol chauffé (accessible via l'entrée avant ou par la cour arrière)
  • Grand garde-manger, grande penderie, garde-robe de chambre (6' x 2'7 avec 2 accès), grand garde-robe d'entrée (3'10 x 4'10)

5) Facilité de stationnement:

  • 2 stationnements pour les 3 unités (réservés aux propriétaires occupants)
  • Actuellement 1 stationnement garanti compte tenu que 2 proprio-occupants seulement (unité 2 et 3)
  • Accès à une vignette zone 14 pour 2e voiture au besoin
  • Stationnement aisé dans la rue (avec ou sans vignette)

6) Accès à l'extérieur pour profiter de la belle saison :

  • Grand balcon filant privé sur toute la longueur de l'immeuble avec une zone élargie permettant de manger dehors + aire de repos + place pour un BBQ
  • Beaux arbres dans la cour aménagée offrant un bel écran visuel
  • Vue arrière large permettant d'admirer les couchers de soleil l'été
  • 3 grandes fenêtres dans la salle à manger qui s'ouvrent complètement donnant l'impression de manger dehors
  • Possibilité d'une terrasse sur le toit (sur entente avec les autres co-propriétaires)

7) Location possible :

  • Convention d'indivision permettant la location (ex : court terme, long terme, gite)


Clé en main!  Écoutez votre élan...et venez-nous visiter!


 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
315 000 $
Dimensions du bâtiment
16,99x14,75 m (55,74x48,39 pi)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1904

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Radiant
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 4" (2,9 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 7" x 9' 4" (3,84 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 5" x 10' 4" (3,78 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 10' 3" (3,76 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 7' 6" (3,76 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 15' 2" (3,76 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 6' 6" (3,76 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 8" (3,76 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
46,17 $
554,00 $
Frais de copropriété
490,00 $
5 880,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

315 000 $

Condo à vendre

2-46, rue Saint-François Est

Saint-Roch Québec Rive-Nord

N° 828306

Avec stationnement
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire