8 chambres
Taille du terrain 5,000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

Pour plus amples détails sur cette propriété, demander une copie du rapport d'évaluation de valeur marchande (octobre 2017). Adressez votre demande par courriel à:

lacomberobert@hotmail.com

Financement privé disponible ou possibilité de balance de prix de vente.

PS.  Notez que le prix de vente n'inclut pas la valeur estimée (15 000$) des meubles meublants de l'immeuble.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
450 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1953
Nombre d'unités commerciales
3
Dimensions du bâtiment
1,523 pi² (141,49 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Franchise
Oui
En exploitation depuis
2012
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du bâtiment
138 000 $
Évaluation municipale du terrain
272 000 $
Revenus annuels
49 500 $
Année de taxation
2016

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Luminaires
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 10' (7,01 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 13' (7,32 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 13' (7,32 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 40' (12,19 m x 12,19 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
376,75 $
4 520,96 $
Taxes scolaires
68,12 $
817,44 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

450 000 $

Commercial / Appartement à vendre

1592, boulevard René-Lévesque Ouest

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 770684

Avec revenus
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