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3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 936 pi² (179.86 m²)

Remarques du proprio

Immense condo (divise) divisé en deux appartements distincts, sur deux étages.

Idéal pour un grand bureau séparé pour le télétravail.

De multiples possibilités d'usage sont à votre disposition :

  • Professionnel qui désire avoir un bureau à la maison (ex. : comptable, massothérapeute, psychologue)
  • Famille reconstituée
  • Famille bigénérationnelle
  • Possibilité de revenu locatif

Situé dans le quartier très recherché de Montcalm - Saint-Sacrement et à la jonction de la Haute-Ville et de la Basse-Ville.

Grande unité de coin de 1 936 pi2 dans un style zen et épuré, entièrement rénovée par des professionnels en 2018 (planchers, 2 cuisines, 3 salles de bain, électricité, tuyauterie, drain - 2019). Possibilité d'avoir 5 ou 6 chambres.

Grâce à ses deux espaces distincts :

  • Au 1er niveau : logement type 7 1/2 avec cuisine (espace prévu pour îlot), salle à manger et salon à aire ouverte, deux chambres (dont une très grande), 2 salles de bain complètes, buanderie
  • Au 2e niveau : un vaste espace à aire ouverte (vue sur les Laurentides) avec cuisine aménagée, une chambre fermée et une salle de bain complète

Fenestration abondante avec plafonds de 9 pieds. Beaucoup de luminosité.

Espace de stationnement inclus. Espace de rangement chauffé au sous-sol.

Condo divise. Saine gestion de l'immeuble. Fonds de prévoyance adéquat.

Prise de possession 1 juillet 2022.

Édifice non-fumeurs.

Grande variété de commodités aux alentours : lignes de transport public (807, 800, 801, 802), garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et Université Laval proches, épiceries (Métro, Provigo, SAQ), pharmacie, restaurants, bars, parc. À 1 minute à pied de l'hôpital Jeffrey-Hale et de l'hôpital Saint-Sacrement.

La rue Cartier, la Grande-Allée, le Musée de Beaux-Arts, le grand terrain de jeux des plaines d'Abraham, le Vieux-Québec, le château Frontenac et Le Petit Champlain : tout se trouve à une distance facilement accessible à pied.

Courtiers s'abstenir.

Inclusions : luminaires, stores aux fenêtres, four encastré, plaque de cuisson et micro-ondes (tous achetés en 2018 lors des travaux).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
299 900 $
Évaluation municipale
237 000 $
Année de construction
1959

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 7" (3,23 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 24' 7" (3,43 m x 7,49 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 9" (3,35 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 7' (1,78 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' 7" (2,29 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 5" (3,35 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 26' (3,35 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 11' (3,15 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 5' 8" (1,7 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 900 $

Condo à vendre

1-610, avenue Calixa-Lavallée

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 895278

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