2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 124 pi² (104,42 m²)
Taille du terrain 68,32 m² (735,39 pi²) approx.

Remarques du proprio

Beau grand condo situé au premier étage de la phase 3 des Allées de Bellevue, secteur Saint-Sacrement. Logement orienté au sud-est avec une magnifique vue sur le parc. Logement très lumineux avec une grande aire ouverte. Logement bien divisé afin de maximiser l'espace.

Plusieurs inclusions : comptoir de quartz dans la cuisine et dans les deux salles de bain, armoires jusqu'au plafond, système central d'air climatisé, espace pour un cellier avec 3 tablettes de verre, rideau plein jour sur mesure avec raille coulissant intégré pour les fenêtres du salon, grande penderie dans la salle de bain des maîtres, plafonds en béton traités afin de fixer la poussière, lumières del dans toutes les pièces, robinetterie Köhler et grand lavabo Prochef dans la cuisine.

Immeuble sécurisé, très bien entretenu, très bien administré incluant un bon fonds de prévoyance et d'imprévu.

 

Principales caractéristiques :

- Plafonds de 9 pieds;

- Fenestration abondante et de qualité supérieure (qualité commerciale);

- Insonorisation supérieure de qualité irréprochable;

- Grande terrasse intime avec vue sur le parc;

- Intimité créée par les arbres matures l'été et l'automne;

- Ascenseur et chute à déchets à proximité du logement;

- Grand espace de stationnement intérieur (stationnement hors norme);

- Possibilité de stationner un deuxième véhicule à l'extérieur (nécessite une vignette);

- Grand espace de rangement sécurisé au sous-sol;

- Air climatisé et échangeur d'air centralisé;

- À proximité du collège Stanislas, du Cégep Garneau de l'Université Laval et de nombreux services commerciaux et institutionnels;

- Garderie Montessori à deux pas du condo;

- Transport en commun à proximité 807 sur le chemin Sainte-Foy et 800 et 801 sur le chemin Réné-Lévesque.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
374 900 $
Dimensions du bâtiment
1 124 pi² (104,42 m²)
Évaluation municipale
346 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 15' (3,02 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 7" (3,4 m x 4,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 2" (3,4 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 9' 2" (0,81 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 4' 7" (3,02 m x 1,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 8' 5" (2,36 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' 3" (4,27 m x 2,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' 9" (2,67 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 3' (2,67 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 12' 6" (4,5 m x 3,81 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
281,42 $
3 377,00 $
Taxes scolaires
34,42 $
413,00 $
Électricité
104,83 $
1 258,00 $
Frais de copropriété
321,33 $
3 856,00 $
Assurances
32,00 $
384,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

374 900 $

Condo à vendre

N° 817732

Divise
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