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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 839.59 pi² (78 m²)

Remarques du proprio

Condo d'exception - magnifique unité de coin orientée sud-ouest, luminosité exceptionnelle, vue dégagée, 4e étage, 839 pi2, très grande fenestration sur deux côtés - chambre privative idéale pour la quiétude et le télétravail.

  • Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte;
  • Plafonds de 10 pieds;
  • Cuisine fonctionnelle avec îlot de comptoir de 8,5 pieds;
  • Chambre à coucher fermée avec grand garde-robe;
  • Salle de bain avec baignoire et douche indépendante;
  • Structure de béton avec insonorisation supérieure;
  • Planchers radiants sur toute l'unité et chauffage central à la biomasse;
  • Climatisation centrale;
  • Prise électrique liée à une génératrice en cas de panne électrique;
  • Unité de rangement au rez-de-chaussée de l'édifice;
  • Stationnement intérieur chauffé, accessible par l'intérieur.

Frais communs: incluent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, l'accès à la salle d'entraînement et à la piscine intérieure chauffée, l'entretien, les fonds de prévoyance, etc. 

Inclusions: luminaires, toiles solaires et toiles opaques, lave-vaisselle, grande armoire de rangement dans la cuisine. Possibilité de vendre les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse).

Les animaux de compagnie sont permis (sans contrainte de poids).

Condo moderne de qualité supérieure, situé dans le quartier écoresponsable de la Cité Verte, aux limites des secteurs Saint-Sacrement et Montcalm. 

Le Complexe de la Cité Verte offre une salle d'entraînement ainsi qu'une piscine intérieure chauffée (services inclus dans les frais de copropriété). Différents services sont également offerts tels qu'une pharmacie, une clinique médicale, une clinique de physiothérapie, un centre dentaire, une clinique radiologique, un salon de coiffure et d'esthétique, un bureau de notaire, un café, et plus encore. Des espaces de stationnement sont également réservés pour les voitures Communauto et un jardin communautaire est mis à disposition.

La Cité Verte est dotée d'une centrale d'énergie, autosuffisante, assurant le chauffage, l'eau chaude et la climatisation en cas de panne électrique. La sécurité de l'immeuble est assurée par des accès sécurisés (caméra et systèmes de clés protégés) et est dotée d'un ascenseur.

Secteur convoité, à proximité de tous les services, des hôpitaux Jeffrey Hale et du Saint-Sacrement ainsi que du Cégep Garneau. Accès rapide au transport en commun (807, 800 et 801, entre autres) et aux autoroutes. La Colline Parlementaire, le Cégep de Sainte-Foy, l'Université Laval, le CHUL et les principaux centres commerciaux sont situés à moins de 4 kilomètres.

L'évaluation municipale est composée du bâtiment et du terrain (244000 $) ainsi que du stationnement intérieur (30000 $), pour un total de 274000 $. Les taxes indiquées incluent celles du condo et du stationnement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Haut de Gamme
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
294 000 $
Évaluation municipale
274 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Restaurant

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Granules
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 8" x 16' (2,95 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 10' 7" (2,44 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 2' 10" x 6' 1" (0,86 m x 1,85 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon / Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 15' 10" x 20' (4,83 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

294 000 $

Condo à vendre

412-775, avenue Ernest-Gagnon

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 951758

Stationnement intérieur
Contactez le propriétaire
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