1 chambre
1 salle de bain
5 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 761 pi² (70,70 m²)

Remarques du proprio

FRAIS COMMUNS PAYES POUR la première année!

Inclus: 

Case de stationnement intérieure chauffée 
Habillage des fenêtres et luminaires
Rangement à vélos indépendant 
Rangement individuel au rez-de-chaussée de 5' x 7'


REVENU $1885.00 par mois  Excellent INVESTISSEMENT

Au coeur du quartier St-Sacrement, situé entre les Hôpitaux St-Sacrement et Jeffrey Hale, près de l'Université Laval, du Cégep Garneau et du Collège St-Stanislas et du Parc technologique.

Au 5e étage d'un immeuble de 5 étages de 34 unités/fenestration abondante/orientation Ouest/planchers de bois et de céramique, chauffage radiant, climatisation centrale, prise de génératrice en cas de panne électrique, contrôle domotique (sécurité pour les visiteurs)

A noter que les frais de chauffage et une partie des frais d'électricité sont inclus dans les FRAIS COMMUNS.

-Emplacement stratégique

-Tranquillité absolue

-Chambre à coucher avec walk-in et walk-in à l'entrée/salle de lavage indépendante

-Aucun réservoir d'eau chaude dans le condo

-Co-propriété gérée par Lafrance et Mathieu

-Piscine chauffée (couloirs de natation) au niveau du sol, entièrement vitrée, avec salle d'entraînement 

-Stationnement intérieur avec possibilité de borne de recharge pour voiture électrique

-Couloirs souterrains pour se rendre aux différents commerces et services (Petit Café sur le site)

-Centrale thermique aux granules de bois

-Parc linéaire et piste multifonctionnelle

-Construction de qualité supérieure

-Système de collecte pneumatique des déchets-terminal de collecte centralisé.

-Animaux permis

-Jardin communautaire pour 2019

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
299 000 $
Évaluation municipale
293 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Granules
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Piscine intérieure
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 70' (5,18 m x 21,34 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,00 $
2 364,00 $
Taxes scolaires
38,00 $
456,00 $
Électricité
30,00 $
360,00 $
Frais de copropriété
223,17 $
2 678,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Condo à vendre

507-1195, rue Louis Adolphe Robitaille

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 585440

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