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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,835 pi² (170.48 m²)
Taille du terrain 10,192.35 pi² (946.9 m²)

Remarques du proprio

INFORMATIONS IMPORTANTES : BAISSE DE PRIX. Aussi, prendre note que le condo est présentement loué jusqu'au 30 JUIN 2021, mais il reste disponible à la vente (avis de 48 heures requis pour une visite ). PRISE DE POSSESSION : 1 JUILLET 2021.   IMPORTANTES RÉNOVATIONS RÉCENTES : remplacement complet (accompagné d'une insonorisation) des planchers de bois franc par du bois d'ingénierie. Également, insonorisation de trois (3) plafonds et d'un (1) mur (celui de la montée d'escalier au second étage) (36,000$). Par ailleurs, asphaltage complet du stationnement de la copropriété (7,500$) ainsi que changement du foyer (électrique)(1500$). Réparation de la galerie arrière et amélioration esthétique de la galerie avant. Nouveau treillis dans la cour arrière et divers autres travaux d'entretien. Total = 50,000$.

Située dans le quartier St-Sacrement de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, cette copropriété indivise est dotée de caractéristiques et d'attraits multiples. Elle se trouve également à portée de nombreux services : garderie, école primaire, cégep, université, hôpitaux, CLSC, bibliothèque, piscine municipale, commerces variés, activités récréatives, transport en commun, espaces verts dont en particulier le Parc des Braves et le Bois de Coulonge!

Visite sur rendez-vous seulement. 

Importante précision : l'évaluation municipale (2020) de la copropriété se chiffre à 1 085 000 $ pour l'ensemble des 4 unités qu'elle comporte - (valeur du terrain = 510 000 $, valeur du bâtiment = 575 000 $). La quote-part de l'unité à vendre s'élevant à 42.5%, les montants indiqués à titre de frais mensuels/annuels sont ceux spécifiques à l'appartement concerné. Propriété très bien entretenue et également bien gérée depuis son acquisition en 2009.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Prix demandé
445 000 $
Dimensions du bâtiment
2,208.11 pi² (205.14 m²)
Évaluation municipale
1 085 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1952

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' 5" (5,18 m x 3,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' 5" (5,18 m x 4,09 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 13' 5" (6,4 m x 4,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' 2" (1,52 m x 0,97 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 7" (2,74 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' 6" (5,18 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

445 000 $

Condo à vendre

N° 748569

Indivise
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