5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 508 pi² (418,81 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce charmant duplex bien entretenu avec cachet situé dans le quartier Saint-Sacrement comprenant deux beaux appartements lumineux de 1150 pieds carrés chacun avec des plafonds de 9 pieds et planchers de bois franc.

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

L'appartement du rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2016, comporte 6 pièces dont 3 chambres, une cuisine avec un coin buanderie, une salle à dîner, un salon, une salle de bain, deux espaces de stationnement (dont un dans un garage non-chauffé), un atelier et espace de rangement au sous-sol et une cour arrière clôturée et très ensoleillée idéale pour plate-bandes et potager. 

L'appartement à l'étage comporte 6 pièces dont 2 chambres, une cuisine, une salle à dîner, un salon, une salle de bain, un grand bureau, un espace de stationnement, un balcon avant et un espace de rangement au sous-sol.

Au sous-sol, on retrouve le coin buanderie de l'appartement du deuxième, un atelier de travail et un rangement pour chaque appartement.

L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement disponible pour propriétaire occupant et le locataire à l'étage est stable.

L'appartement à l'étage se loue actuellement 1150 $ /mois chauffé jusqu'en juillet 2019. À compter de juillet 2019, le revenu à l'étage sera de 1208 $/mois.

L'appartement du rez-de-chaussée peut facilement être loué à 1450 $ (ou plus) par mois chauffé avec deux espaces de stationnement et la cour arrière fermée. 

Des démarches sont en cours afin de transformer l'appartement du rez-de-chaussée en condo divise incluant la cour, le garage et un espace de stationnement.

De nombreux travaux d'entretien et de rénovation ont été faits au cours des ans, notamment l'insonorisation entre les étages.

 

NOUVEAU :

Un coin buanderie a été aménagé récemment dans le garde-manger de la cuisine du rez-de-chaussée avec laveuse-sécheuse superposées Samsung haute performance et toutes neuves ! Inclus dans le prix de vente. Plus besoin d'aller faire la lessive au sous-sol pour les occupants du rez-de-chaussée.

Aussi, des améliorations ont été apportées à l'appartement à l'étage ; nouveau meuble lavabo de salle de bain avec rangement et ajout d'une pharmacie pour plus de rangement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
459 900 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
39,37x29,53 pi (12,00x9,00 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
258 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
180 000 $
Année de taxation
2019
6 1/2 et plus
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 11' 8" (3,91 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 7' 10" (3,43 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 13' 4" (3,23 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 7' 10" (1,12 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 19' 7" (2,95 m x 5,97 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 3" (3,71 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 8' 2" (1,57 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 5" (3,71 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 16' (1,98 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 16' (1,98 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 13' (3,91 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 8' 2" (1,57 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 13' 4" (3,23 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 12' 10" (1,07 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 12' 3" (3,71 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 8' 2" (1,57 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 5" (3,71 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
44,87 $
538,41 $
Taxes municipales
400,97 $
4 811,59 $
Chauffage
271,00 $
3 252,00 $
Assurances
113,58 $
1 363,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 208,00 $
14 496,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

459 900 $

Duplex à vendre

1252-1254, boulevard René-Lévesque Ouest

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 769101

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