5 chambres
3 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 10,91x22,56 m (35,79x74,02 pi)

Remarques du proprio

Joli duplex entièrement rénové avec goût situé dans un quartier paisible (où il est bon d'y vivre) vintage rempli de magnifiques arbres.

À proximité du bois de Coulonge et de petits commerces accueillants.

Une qualité de vie incroyable! Chaque pièce de cette maison est chaleureuse et sympathique. Aire ouverte qui respire l'harmonie. Rosace au plafond et o'gees dans la chambre des maîtres.

Un total de 3 chambres pour le logement principal et planchers de bois franc sur 3 étages.

La grande pièce du sous-sol qu'on surnomme le bunker est un endroit idéal pour s'amuser.

Terrain aménagé avec de nombreuses variétés de fleurs, pavé uni et 2 stationnements privés, asphaltés. Le spa bien abrité et intime dans l'arrière-cour donne dans une ruelle reposante et calme.

Logement à l'étage avec 2 chambres, cuisine lumineuse avec beaucoup de rangement.  Vue sur l'église St- sacrement du balcon. Vaste aire ouverte et salle de bain complète.

Les formidables locataires y habitent déjà depuis 8 ans ce qui amène un revenu qui couvre toutes les dépenses de la maison. Le grenier du logement est la pièce coquette où l'on peut se permettre de faire du bruit :)

Si vous n'êtes pas propriétaire occupant, vous pourriez avoir un revenu de 25000$ et plus par année.

Je vous souhaite un joli coup de coeur!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
395 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec logement
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
10,26x13,24 m (33,66x43,44 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
182 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
251 000 $
Année de taxation
2017
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Spa
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Isolation
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 27' (5,49 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 22' (2,74 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 26' (6,71 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
73,71 $
884,55 $
Taxes municipales
393,72 $
4 724,65 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
321,67 $
3 860,00 $
Assurances
56,67 $
680,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
950,00 $
11 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Duplex à vendre

1316-1320, rue Marie-Rollet

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 773454

Avec logement
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire