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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 612 pi² (242.66 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex situé sur une belle rue calme et boisée du quartier Saint-Sacrement, à quelques minutes à pied de l'école primaire et du cégep Garneau, du trajet de la 807, de la piste cyclable et d'une zone de services (restaurants, cafés, boulangeries, pharmacie, banques, hôpital, parcs, piscine, gym, patinoire, YWCA).

Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres à l'acheteur à partir du 1er juillet (dates flexibles) : 2 chambres, 2 salles de bain, grandes pièces très lumineuses au rez-de-chaussée et beaucoup d'espace au sous-sol (idéal pour bureaux, salle télé, atelier...)  Superficie de 2 000 pi carrés. Petite cour arrière clôturée avec terrasse, terrain paysagé à l'avant.

À l'étage, le 5 1/2 (avec une grande terrasse arrière et un mignon petit grenier aménagé en bonus) est loué à d'adorables locataires tranquilles et très fiables. Le revenu de ce logement paie tous les frais fixes annuels (voir onglet "coûts"). Le logement est loué chauffé/eau chaude/non éclairé pour l'instant, mais avec entente signée de transfert éventuel à «eau chaude éventuellement aux frais du locataire» sans modification de loyer.

2 stationnements (en file). Les locataires l'utilisent seulement lors des tempêtes.

Chauffage biénergie (électricité et mazout).

Nous vendons sans garantie légale, car nous avons aussi acheté sans garantie légale, mais nous ne sommes témoins d'aucun enjeu majeur dans la propriété. Voir la déclaration du vendeur pour les petites problématiques connues.

Visites le dimanche sur rendez-vous. Offres acceptées jusqu'au mardi soir (minuit) suivant. Réponses avant jeudi soir (minuit).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
465 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1923
Dimensions du bâtiment
1 150 pi² (106.84 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
205 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
235 000 $
Année de taxation
2021
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Porte jumelle & jardin
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 15' (3,25 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' 6" (3,35 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 26' 6" (3,35 m x 8,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 6' 9" (2,05 m x 2,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 22' 12" (5 m x 7 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 22' 12" (4 m x 7 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 14' (1,98 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 21' (4,27 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
36,25 $
434,95 $
Taxes municipales
407,41 $
4 888,96 $
Électricité
292,21 $
3 506,52 $
Chauffage
117,91 $
1 414,92 $
Assurances
134,70 $
1 616,40 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
993,00 $
11 916,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

465 000 $

Duplex à vendre

1316-1320, rue Marie-Rollet

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 950216

Contactez le propriétaire
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