9 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 357 pi² (404,78 m²)
Taille du terrain 7 318 pi² (679,86 m²)

Remarques du proprio

Situé au centre ville de Québec, secteur très recherché dans le quartier St-Sacrement, boisé et familial. Belle grande maison à revenus le propriétaire habite le centre de la maison ce qui lui donne accès à 12 pièces et demi.         

Localisation exceptionnelle!  Belle grande maison lumineuse et avec cachet incluant 2 revenus avec dexcellents locataires . Une belle pièce très fenestrée donnant sur le hall idéale pour bureau , coiffure et /ou esthétique. Profitez dune grande terrasse avec cour intime et arbres matures . Possibilité dy augmenter facilement les revenus +++               

Idéal pour travailleur autonome. La propriétaire opère un salon de coiffure depuis juin 2000 au rez de chaussé dans la pièce fenestrer trois cotés , pièce très éclairer et sans soleil direct qui pourrais aussi bien servir à un ou une professionnel''elle''. Possibilité de récupérer une bonne clientèle en coiffure.

La maison est très bien orienté ''est-ouest'' et très fenestrée.  Plusieurs rénovations effectuées au fils des années: salles de bain, cuisine, fenêtres, planchers de bois franc, patio de 12'x 22' avec rangement en dessous, très grand cabanon double avec 2 portes 12'x 17' et terrain entièrement aménager.

Possibilité de vendre en partie meublé selon négociation.

Toutes les écoles à dix minutes de marches et moins, primaire ''école internationale St-Sacrement '', secondaire ''St-Charles Garnier'', cégep le choix entre ''Garneau et St-Foy finalement L'Université Laval.                                                                                                           

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
4 357 pi² (404,78 m²)
Évaluation municipale
710 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1946

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 11' (6,71 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 13' (7,01 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
635,15 $
7 621,76 $
Taxes scolaires
115,37 $
1 384,45 $
Électricité
241,67 $
2 900,00 $
Assurances
101,25 $
1 215,00 $
Chauffage
241,67 $
2 900,00 $
Frais d'entretien
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

719 000 $

Maison 3 étages à vendre

966, avenue Marguerite-Bourgeoys

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 736952

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