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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 999.87 pi² (371.6 m²)

Remarques du proprio

Bien situé dans quartier St-Sacrement, Quadruplex avec garage, cour arrière intime ayant comme unité principale un grand 6 1/2 qui occupe tout le rez-de-chaussée et qui sera libre à l'acheteur au moment de la transaction, idéal pour propriétaire occupant.

L'immeuble comprend aussi deux grands 3 1/2 à l'étage avec balcons et un grand 5 1/2 au demi-sous-sol avec entrée indépendante. Ces trois unités sont toutes louées pour le 1er juillet 2021, électricité et chauffage aux frais des locataires.

L'immeuble a toujours été bien entretenu au fil des ans, le garage est chauffé et utilisé présentement comme atelier.

Rénovations :

  • Toiture en 2007;
  • Plusieurs fenêtres remplacées en 2013;
  • Cuisine et salle de bain de l'unité principale en 2020, plancher chauffant dans la cuisine;
  • Cuisines des autres unités locatives en 2014, 2015 et 2016.

Il sera possible de visiter l'unité principale sur demande, mais les visites des autres unités locatives se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.

Revenus annuels potentiels bruts; 48 000 $

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Dimensions du bâtiment
1 227.09 pi² (114 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
266 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
279 000 $
3 1/2
2
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 22' (1,12 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' 5" (3,66 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

Quadruplex à vendre

1321-1329, rue Marie-Rollet

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 963749

Prise de possession rapide possible
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