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11 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 5 999.80 pi² (557.4 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à logement comprenant 6 unités - cinq 4 1/2 ainsi qu'un 2 1/2 - idéalement situé sur une rue résidentielle calme et verte à deux pas du Collège François-Xavier-Garneau et à 5 minutes de l'Université Laval par transport en commun; un emplacement ayant garanti un constant influx de locataires à travers les 40 ans durant lesquelles les propriétaires assurèrent le confort des lieux.

En plus des agréables balcons donnant sur l'avenue Painchaud qu'ont à leur disposition les 4 unités situées aux étages supérieurs, l'immeuble offre à ses locataires 5 espaces de stationnement - une denrée rare, fortement appréciée des occupants - spécialement lors des périodes de déneigement - et pouvant être reflétée dans la fixation des loyers.

Le taux actuel d'occupation s'explique d'ailleurs par le désir des propriétaires actuels de laisser pleine liberté à leurs successeurs quant à cette dernière activité.

Remplacement de la toiture prévu avant 2027.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
869 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
5 099.94 pi² (473.8 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
67
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Évaluation municipale du terrain
347 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
308 000 $
Année de taxation
2022
4 1/2
1
6 1/2 et plus
5
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en bois

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 50' (5,50 m x 15,25 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
736,67 $
8 840,00 $
Électricité
43,58 $
523,00 $
Chauffage
567,33 $
6 808,00 $
Frais de maintenance
365,08 $
4 381,00 $
Assurances
512,08 $
6 145,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 383,00 $
52 596,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

869 000 $

6 unités ou plus à vendre

836, avenue Painchaud

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 1017779

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-717-2392
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