3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 367 pi² (127,00 m²)

Remarques du proprio

Occasion unique!

Duplex avec 24 360 $ de revenu brut par année!!!

Au coeur du quartier Saint-Sauveur avec cour intime aménagée et cabanon

1X 41/2 au RC, loué 1 200 $/mois, tout inclus (meubles, électroménagers, internet, chauffé et éclairé). Les meubles et électroménagers sont inclus dans la vente

1 X grand 3 1/2 à l'étage, loué 830 $/mois, semi-meublé nc/né

Un duplex qui rapporte 24 360 $ brut par année c'est une rareté.

Les cuisines et les salles de bain des 2 logements ont été rénovées

Les portes et fenêtres ont été changées en 2013

Les 2 logements sont loués avec bail jusqu'au 30 juin 2020.

Faites une très bonne affaire dans un quartier en plein développement.

 

Visite sur offre d'achat acceptée

Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
264 900 $
Année de construction
1900
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
109 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
112 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 14' 3" (2,62 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 3" (3,4 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 3" (2,44 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,49 $
257,85 $
Taxes municipales
239,55 $
2 874,65 $
Électricité
98,33 $
1 180,00 $
Assurances
115,99 $
1 391,93 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 030,00 $
24 360,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

264 900 $

Duplex à vendre

N° 863634

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