Charmante ancestrale entièrement rénovée mettant en valeur le cachet d'origine : cuisine et salle de bain rénovées, bain sur pattes, douche à l'italienne, etc. Chambre en mezzanine sous les combles. Belle cour ensoleillée plein sud. Prise de possession 1er juillet 2021.

Travaux récents :

Cour arrière :
- Aménagement paysager (2020);
- Reconstruction de la terrasse couverte à l'arrière de la maison (2018).
Intérieur :
- Rénovation complète de la salle de bain principale (2020) : douche à l'italienne en céramique et bain sur pattes restauré;
- Chauffe-eau (loué) (2020);
- Nouvelle cuisine (2019) : réalisée sur mesure par des ébénistes, comptoir en quartz;
- Installation de planchers en bois d'ingénierie au rez-de-chaussée (2017);
- Retrait des plafonds en gypse (2016) pour dévoiler la structure d'origine, au rez-de-chaussée et à l'étage;
- Création d'une mezzanine (2016) en ouvrant un accès au grenier.
Enveloppe de la maison :
- Isolation du vide sanitaire (2019) uréthane giclé au périmètre de la maison
- Nouvelle toiture (2016) en tôle à baguettes et à la canadienne. Isolation à l'uréthane giclé (5 pouces) par l'extérieur pour donner accès au grenier
- Remplacement des fenêtres (2017) pour des fenêtres à guillotine en bois (intérieur) et aluminium (extérieur) et de la porte (2019), le tout répondant aux normes énergétiques récentes
- Remplacement du parement extérieur à l'arrière de la propriété et isolation de cette façade (2018).

Certificat de localisation 2016.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Ancestrale

Prix demandé

315 000 $

Dimensions du bâtiment

460 pi² (42.74 m²)

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1870

Parement extérieur:

Brique
Canexel
Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

Céramique
Parqueterie
Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

Électricité
Plinthe

Cuisine:

Armoires thermo-plastique
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

Lave-vaisselle

Salle de bain:

Bain sur pattes
Douche en céramique
Douche indépendante

Sous-sol:

Bas (6 pieds et moins)
Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

Armoires
Cuisine
Fenêtres
Isolation
Parement extérieur
Plafond de 9 pieds
Planchers
Plomberie
Salles de bain
Toiture
Gouttières
Peinture
Plafond cathédrale
Terrasse
Aménagement paysager

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Salle de lavage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 10" x 10' 10" (1,78 m x 3,3 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger / Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 8" x 11' (3,25 m x 3,35 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Chambre

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 6" x 8' 11" (3,2 m x 2,72 m)

Plancher : Parqueterie

Chambre

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 8" x 13' 3" (2,95 m x 4,04 m)

Plancher : Parqueterie

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 7' 3" x 7' 9" (2,21 m x 2,36 m)

Plancher : Céramique

Mezzanine

Étage : 3e étage

Dimensions : 9' 11" x 8' (3,02 m x 2,44 m)

Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

173,83 $

2 086,00 $

Taxes scolaires

14,08 $

169,00 $

Électricité

138,33 $

1 660,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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