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8 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 909.48 pi² (270.3 m²)

Remarques du proprio

Grand quadruplex pour investisseur (possibilité de diviser en 2 duplex, immeuble offrant une excellente rentabilité) OU propriétaire occupant (été 2021). Immeuble fiable avec cachet d'origine, entretenu avec grand soin, beaucoup de travaux importants réalisés. Cour intime avec arbre mature (photos sur demande). Terrasses/balcons pour chaque logement. 

 

Revenus: 46 380,00$; Dépenses fixes: 11 339,82$

Logement 1: 6 1/2 sur 2 étages, chauffé/éclairé, meublé (voir dimensions dans l'annonce; facilement possible d'ajouter une pièce supplémentaire)

Logement 2: 3 1/2 rez-de-chaussée, chauffé/éclairé

Logement 3: 4 1/2 sur 2 étages, nc/ne (voir visite virtuelle)

Logement 4: 4 1/2 (1 cc régulière et 1 petite cc/bureau) rez-de-chaussée, nc/ne 

 

Travaux (factures à l'appui)

2021: Fenêtres hybrides ÉnergyStar sur la façade; Maçonnerie sur la façade

2020: Peinture lucarne et portes sur la façade; Entrée d'eau principale; Pose d'un clapet en acier sur drain sanitaire

2019: Travaux de structure et planchers logement 4; Ajustements électriques; Insonorisation des logements 1 et 2

 

Vente pour raisons familiales. À vendre sans garantie légale (car acheté sans garantie légale).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
550 000 $
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
146 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
240 000 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 12' (1,98 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 4' (0,61 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' 6" (3,05 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 7' 6" (3,51 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 23' (3,2 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,71 $
380,49 $
Taxes municipales
442,93 $
5 315,12 $
Électricité
293,95 $
3 527,43 $
Assurances
176,40 $
2 116,78 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 865,00 $
46 380,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

550 000 $

Quadruplex à vendre

N° 952950

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