11 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 228 pi² (299,89 m²)

Remarques du proprio

Logements très bien situés, spacieux et rénovés!

Localisation idéale : au pied de la falaise menant en Haute-Ville, à 10 minutes à pied des commerces et restaurants des rues Saint-Joseph, Saint-Vallier, Cartier et Saint-Jean.

Revenus annuels : 36 720 $
Excellents locataires, un cadeau pour un nouveau propriétaire!
Logements très intéressants pour un propriétaire occupant.

4 grands logements rénovés, beaucoup d'investissements effectués pour rénover entièrement l'immeuble : portes et fenêtres neuves; revêtement de tôle fraîchement repeint; toiture; planchers de bois franc et céramique; électricité et plomberie neuves. 

Logement 426 (1er et 2e étages, en façade) : spacieux 6 1/2 sur deux étages, avec cachet et belle lumière naturelle. Au 1er étage : salon double, grande cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante. Au 2e étage : une grande chambre, un boudoir, une salle d'eau et un atelier / espace de rangement. Le logement est également pourvu d'une petite galerie attenante à la cuisine.

Logement 428 (rez-de-chaussée et demi-sous-sol, en façade) : vaste 6 1/2 sur deux étages communiquant sur la cour intérieure, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : salon double, grande cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante. Au demi-sous-sol : deux chambres dont une immense, toutes deux étonnamment lumineuses et très calmes, un boudoir avec grand rangement, une salle de lavage et un atelier / salle mécanique. Le logement comprend aussi un tambour comme espace de rangement supplémentaire. 

Logements 420 (niveau supérieur, 1er étage côté cour) et 422 (niveau inférieur, rez-de-chaussée côté cour) : 2 grands et charmants 4 1/2 situés en retrait de la rue, tranquilles et lumineux. Chacun comprend une très vaste cuisine et salle à manger, un grand salon, une salle de bain avec bain-douche, deux chambres fermées et un balcon.

Rangement : chacun des logements comprend beaucoup de rangement. La propriété comprend également une grande cave aménagée avec des modules de rangement attribués à chacun des logements.

Stationnement : la cour accueille facilement 4 voitures lors des opérations déneigement en hiver, excessivement pratique!

Intéressés? Communiquez avec nous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
485 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
3 903 pi² (362,60 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
154 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
247 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Fondation:

  • À muret
  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 9" x 5' 6" (1,14 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 11' 8" (2,34 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 6" x 38' (5,33 m x 11,58 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 6" x 7' (1,37 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 6" x 19' 6" (4,11 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 19' 6" (3,66 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 3" x 12' (3,12 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 6" x 7' (1,37 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' 6" x 19' (5,03 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 6" x 19' (3,51 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,18 $
398,16 $
Taxes municipales
448,61 $
5 383,33 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 060,00 $
36 720,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

485 000 $

Quadruplex à vendre

420-428 rue Arago Ouest

Saint-Sauveur Québec Rive-Nord

N° 876901

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire