8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 400 pi² (222,97 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez l'exception? La voici, occasion unique!

Immeuble de 4 logements rénové et TRÈS RENTABLE secteur St-Sauveur.

Cour arrière intime et très ensoleillée, stationnement pour 2 voitures.

Toiture neuve 2019

Comprenant 4 X 4 1/2 dont 3 qui ont subi des rénovations majeures (cuisines, salles de bain, planchers, fenêtres, chauffe-eau, etc). Rien de comparable sur le marché.

Les 4 logements sont loués avec bail jusqu'au 30 juin 2020.

Les logements #1 et #2 sont loués semi-meublé (électroménagers sont inclus dans la vente).

Revenu annuel brut de 42 264 $

Dépenses 10 143 $, revenus net 32 121 $

Investisseur, 100 % d'occupation = Revenu net de 997.05 $/mois

 

Visite sur promesse d'achat acceptée

Vente sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur

 

*** C'est un vrai clé en main***

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
449 000 $
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
26x52 pi (7,92x15,85 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
129 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
170 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
4
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
29,84 $
358,05 $
Taxes municipales
372,74 $
4 472,87 $
Assurances
187,92 $
2 255,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Quadruplex à vendre

N° 568235

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