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8 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 091 pi² (472.97 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex en brique et en pierre très bien situé dans le secteur de Sillery. Le voisinage y est excellent et tous les services se trouvent à proximité. Une jolie cour arrière est aménagée. Prise de possession flexible.

Rez-de-chaussée offrant 4 chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Possibilité de facilement enlever la 4e chambre pour créer une grande aire ouverte.

Sous-sol aménagé en logement possédant 4 chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de lavage et un atelier. Logement pouvant être vendu tout équipé.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous dont l'habiter et/ou le louer. 

Actuellement, il est loué. Le revenu annuel est de 39 264 $.

5 stationnements sont disponibles en façade, actuellement tous loués aux locataires.

Plusieurs rénovations ont été faites dans les dernières années (salle de bain du sous-sol, salle de lavage, descente du sous-sol). La toiture, les gouttières et l'isolation ont été rénovées il y a environ 10 ans.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1939
Dimensions du bâtiment
1 270 pi² (117.99 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
294 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
28 000 $
Année de taxation
2020
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 7
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 8
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,66 $
331,96 $
Taxes municipales
306,05 $
3 672,57 $
Électricité
293,96 $
3 527,55 $
Assurances
222,45 $
2 669,41 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 272,00 $
39 264,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

365 000 $

Duplex à vendre

2155, boulevard Laurier

Sillery Québec Rive-Nord

N° 945559

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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