5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 384 pi² (221,48 m²)
Taille du terrain 7 650 pi² (710,71 m²)

Remarques du proprio

Cottage anglais / foyer / piscine creusée / spa / garage / stationnement double largeur.

Maison spacieuse et chaleureuse, style cottage anglais en briques et pierre, fonctionnelle et très bien entretenue dans le secteur le plus recherché de Sillery, à proximité de tous les services (rue Maguire, parc et école à 2 minutes).

Maison familiale inondée de lumière avec une fenestration généreuse dans toutes les pièces.

Belles grandes pièces de vie au rez-de-chaussée : vaste salon lumineux (11 fenêtres) avec foyer en pierre des champs, salle de télé (boudoir) avec grandes bibliothèques intégrées, salle à manger, cuisine avec dînette adjacente et accès au patio arrière. Plafonds de 9 pi de hauteur et planchers de bois francs (merisier).

À l'étage, chambre des maîtres et 4 autres chambres, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce, des planchers de bois francs (merisier, sablés en 2017), des plafonds hauts de 8,5 pi. Salle de bain avec plancher et mi-mur en céramique blanche.

Au sous-sol : salle familiale, salle de lavage, salle d'entraînement, salle d'eau, pièce de rangement et salle mécanique/atelier.

Chauffage central à eau chaude en biénergie (électricité et huile).

Climatiseur mural pour le confort de toute la maison en saison estivale.

Grand terrain (85 pi x 90 pi) clôturé avec arbres et arbustes matures, aménagé par professionnels pour diverses activités : piscine creusée chauffée Desjoyaux, spa, espace gazonné, patio en pavé, barbecue, foyer extérieur.

Stationnement asphalté double largeur (4 voitures).

Garage simple avec une grande terrasse aménagée sur le toit.

Maison entretenue avec soin. Rénovations récentes : fenêtres en aluminium (2011 et 2017), planchers sablés au 1er étage (2017), climatiseur (2015), chauffe-eau (2017), toiture (2017).

Localisation exceptionnelle : à deux pas de la rue Maguire et de ses nombreux services, à deux coins de rue d'une école primaire, d'un parc avec tennis et piscine publique, d'une clinique médicale, près d'écoles secondaires privées, de l'université Laval et des principaux circuits d'autobus. Voisinage mixte : familles avec jeunes enfants, travailleurs et retraités. Belle avenue tranquille avec grands arbres et trottoirs. Beau milieu de vie!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
725 000 $
Dimensions du bâtiment
1 122 pi² (104,24 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 20' (1,83 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 19' (6,71 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' 10" (1,83 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 3' 4" (1,68 m x 1,02 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 20' 6" (4,11 m x 6,25 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,00 $
660,00 $
Électricité
219,00 $
2 628,00 $
Taxes municipales
406,17 $
4 874,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $
Chauffage
240,33 $
2 884,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

725 000 $

Maison 2 étages à vendre

1211, avenue des Grands-Pins

Sillery Québec Rive-Nord

N° 874042

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