VUE SUR LE FLEUVE ! ENTIÈREMENT RENOVÉE ! GARAGE ET ABRI D'AUTO !

Agent dûment mandaté par un acheteur bienvenu.

ELLE A TOUT!!! Maison très lumineuse, style cottage anglais classique, entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur. Secteur de prestige faisant partie du site patrimonial de Sillery, localisation dans le rond-point d'une rue sans issue, assurant ainsi une grande tranquillité. C'est un vrai CLÉ EN MAIN! Rénovations effectuées par des entrepreneurs reconnus, selon de hauts standards de qualité (voir la liste des nombreux travaux effectués ci-bas).

La maison bénéficie de plus de 2800 pi2 habitables sur les 3 étages. Elle dispose de 4 chambres, dont 3 sont situées à l'étage, en plus d'un bureau au RDC, de 3 salles de bain complètes et d'une salle d'eau.

Cour au sud avec arbres matures et en partie bordée de haies de cèdres.

Autres atouts de la propriété :

• Air climatisé avec thermopompe;
• Walk-in à l'entrée (mud room); 
• Fenêtres et portes-patio hybrides en aluminium;
• Suite des maîtres comprenant : walk-in, porte-patio et balcon avec vue sur le fleuve, salle de bain privée avec plancher chauffant, vanité en chêne massif, comptoir de quartz, 2 lavabos, douche de verre et céramique et baignoire autoportante;
• Cuisine : conception sur mesure, matériaux et quincaillerie de qualité, comptoirs de granite, grand ilot central avec comptoir-lunch, évier double;
• 2 Entrées en interblocs (4 espaces de stationnement);
• Grande terrasse avec vue;
• Planchers et escaliers de chêne fini scandinave;
• 3 Porte-patios dont une de 12 pieds;
• Hall d'entrée cathédral;
• Aires ouvertes;
• Foyer au bois;
• Prise électrique extérieure pour borne de recharge de véhicule;
• Balayeuse centrale;
• Rue avec fils d'alimentation électrique et de téléphone enfouis. 

Elle est située tout près de la Promenade-Samuel-de-Champlain, d'une épicerie, d'une pharmacie, de la SAQ, du transport en commun, ainsi qu'à proximité de tous les services, des centres commerciaux, des meilleures écoles primaires et secondaires, des principaux cégeps et de l'Université Laval.

Toutes les pièces ont été repensées et modifiées au besoin; l'extérieur a été transformé. Voici la liste non exhaustive des travaux de rénovation effectués :

• Réfection de la toiture et renforcement de la structure du toit;
• Ré-isolation de l'entretoit
• Remplacement de toutes les fenêtres, portes-patio et portes d'entrée;
• Remplacement de la porte de garage;
• Remplacement du revêtement extérieur de l'étage par du clin de fibrociment;
• Réfection du crépis de fondation;
• Isolation des fondations, isolant rigide (R-15) et réparations;
• Plomberie refaite en majeure partie, incluant chauffe-eau neuf;
• Électricité refaite en majeure partie (le panneau électrique avait été changé en 2018);
• Remplacement des appareils de chauffage;
• Ajout de la climatisation avec thermopompe;
• Finition du sous-sol et du garage : isolation, divisions, gypse neuf, joints, plafonds, planchers;
• Rénovation et agrandissement de la cuisine;
• Ajout de 2 salles de bains complètes et réfection de la 3e ainsi que de la salle d'eau :
  • SDB des maîtres (description ci-haut),
  • Deuxième SBD de l'étage avec douche de verre et céramique,
  • SBD du sous-sol avec douche de verre,
  • Toilettes monoblocs partout;
• Construction d'une grande terrasse extérieure et murets d'intimité ainsi que rénovation du balcon de l'étage;
• Restauration (et ajout) des planchers de chêne et remplacement de tous les autres couvre-planchers de la maison;
• Restauration de l'escalier de l'étage et installation de nouvelles marches de chêne dans l'escalier du sous-sol, remplacement de tous les garde-corps;
• Ajout d'un walk-in (mud room) à l'entrée de côté et aménagement d'espaces de rangement;
• Ajout d'une salle de lavage avec cuve;
• Joints, plâtrage et peinture de toutes les pièces;
• Éclairage entièrement repensé, installation d'encastrés LED et de luminaires neufs dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur;
• Remplacement des portes et poignées intérieures;
• Remplacement des plinthes, moulures et cadrages dans toute la maison;
• Céramique neuve (planchers, dosserets et murs), renforcement du plancher sous la céramique lorsque requis;
• Peinture des surfaces extérieures autres que la brique et le revêtement de fibrociment;
• Réparation de la maçonnerie;
• Remplacement des colonnes extérieures;
• Réparation de l'entrée d'eau et de la conduite d'égout à l'extérieur;
• Éléments de l'aménagement paysager : émondage des arbres, construction des terrasses, nivelage d'une entrée d'interblocs, réfection de l'allée menant à l'entrée avant, réparation des murets de pierre de l'entrée du garage, plantation de cèdres, débroussaillage, gazon, etc.;                                                                         

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LA MAISON EST LIBRE IMMÉDIATEMENT.