11 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 310,7 m² (3 344,35 pi²)

Remarques du proprio

Idéal pour propriétaire-occupant. Quadruplex comprenant un grand appartement de 8 pièces sur 2 étages à l'étage et 3 logements loués (6 , 5 ½ et loft). L'emplacement est idéal : à 2 pas du Métrobus et du Parc du Bois-de-Coulonge, à mi-chemin entre l'Université Laval et la Colline parlementaire, près de garderies et des écoles primaires et secondaires. L'immeuble est bien entretenu tout en conservant son cachet d'origine avec ses plafonds hauts et ses planchers de bois franc. Chaque appartement a un balcon ou un accès à la cour. Revenus potentiels de 52260$

*Nouveau : Toit, cuisine et salle à manger refaits en 2018

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
724 800 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
4 029 pi² (374,31 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
75
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
252 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
293 000 $
Année de taxation
2017
1 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 5" x 42' 9" (9,27 m x 13,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 12' 9" (3,62 m x 3,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 10' 10" (3,62 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 13' 1" (2,02 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 10' 1" (3,53 m x 3,07 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' 5" x 42' 9" (9,27 m x 13,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 12' 4" (2,07 m x 3,75 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 8' 12" (2 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 16' 4" (3,08 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 16' 4" (3,08 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 9' 11" (2,42 m x 3,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 13' 1" (2,57 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 5" x 29' 6" (9,27 m x 9 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' 8" x 22' 12" (6 m x 7 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
58,42 $
701,00 $
Taxes municipales
517,57 $
6 210,88 $
Chauffage
440,33 $
5 284,00 $
Assurances
143,75 $
1 725,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 231,00 $
50 772,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

724 800 $

Quadruplex à vendre

1030, avenue de Montigny

Sillery Québec Rive-Nord

N° 753910

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