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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 925.7 pi² (86 m²)
Taille du terrain 5 188.2 pi² (482 m²)

Remarques du proprio

Coups de coeur pour la nature et la maison assurés! //

Occasion rare - Produit unique - Nature en ville - Vue magnifique sur la forêt et partielle sur le lac - Environnement paisible - Droit acquis accès au lac à 100 mètres - À proximité de tous les services et à 7 min des ponts.


Maison ultrafonctionnelle, clé en main, très lumineuse, construite entre 2015 et 2020, de 4 chambres plus un bureau aménagé. Elle comporte tellement de rangement intégré, qu'on peut quasi dire qu'on y laisse les meubles!  Le secteur a un charme fou et l'été, on se croit au «resort»!

À propos du charme du terrain

- Vue partielle sur le lac à partir du rez-de-chaussée et du patio
- Terrain entièrement aménagé, intime et de peu d'entretien
- Entouré d'arbres matures
- Haie de cèdres de 6 pieds bordant le terrain 
- Jardin et arbres fruitiers conservant la visite de nombreux oiseaux 
- Grand stationnement pour 4 voitures 
- Cabanon 8' x 12' avec mezzanine; organisé avec établi et tablettes. Il y a un petit établi additionnel pliant pour un coin jardin. Il y a l'espace pour une souffleuse l'hiver ou une tondeuse l'été avec les vélos.
- Grand patio de 16 pi x 20 pi avec structure aérienne 
- Grand espace de rangement sous le patio pour kayak, canot, embarcations, trailer, pneus, garage de toile pour l'hiver, etc.
- Branché aux services d'aqueduc et d'égouts, et en plus l'ancien puits artésien a été conservé et pourrait être remis en fonction

À propos de l'environnement

- Terrains du secteur très recherchés pour le charme du coin qui a été conservé
- Droit acquis d'accès au lac Saint-Augustin à 100 mètres de la porte avec descente de béton pour toutes embarcations (kayak, canot, pédalo, bateau de plaisance, sea-doo, etc.)
- Paisibilité
- À proximité de tous les services possibles : centre sportif du Campus Notre-Dame-de-Foy, RTC, épiceries, pharmacies, services bancaires, magasins, cafés, etc.
- À proximité à pied de tout pour les amateurs de plein air : lac pour sports nautiques, parcs, piste cyclable, sentiers pédestres, pistes de ski de fond, camping Juneau, de 2 écuries, d'une érablière, du chemin du Roy
- Pêche sur glace, patinage et traversée possible du lac l'hiver à pied ou en ski-doo 
- À 7 minutes exactement des ponts, à 2 minutes de la sortie autoroute

À propos de la maison

Propriété considérée neuve de 2015 pour les assurances.

- Maison entièrement réfléchie et dessinée pour son côté pratique et fonctionnel
- Matériaux de qualité ont été utilisés pour la construction et beaucoup de minutie
- Énormément de rangement intégré
- Maison nécessitant peu de meubles 
- Orientation de la propriété optimale pour l'ensoleillement
- Grande fenestration abondante dans les aires ouvertes côté est et sud (chauffage peu coûteux)
- Poutres de grange structurales et décoratives
- Mention spéciale pour le walk-in d'entrée, l'îlot central de la cuisine, le bain-douche double en coin du sous-sol et la pièce utilitaire/bureau 
- Les choix de matériaux et de couleurs se sont fait  à partir de l'aide d'une décoratrice et d'une designer

À propos du rangement intérieur

- Grand walk-in d'entrée avec tiroirs, tablettes, pôles et grillage au-dessus des plinthes pour le séchage des vêtements
- Bureau / salle utilitaire adjacente à la cuisine garnie d'armoires et d'un comptoir de travail avec espace pour congélateur vertical ou petit congélateur tombeau et d'un petit frigidaire
- Grandes armoires profondes pour la buanderie dans la salle de bain du sous-sol
- Pharmacie intégrée derrière le miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée
- Chambre 1 et 2 possèdent chacune un garde-robe aménagé style walk-in sur la pleine longueur du mur, donc ne nécessitent pas de meubles
- Chambre 3 et 4 possèdent chacun un garde-robe aménagé plus une table de travail intégrée à la chambre
- Armoires de l'îlot et de la cuisine comptent beaucoup de rangement
- Grenier aménagé pour accueillir beaucoup de boîtes de rangement; accès par une trappe dans le walk-in d'entrée
- Espace de rangement sous l'escalier pour matériaux de rechange, pots massons, articles de nettoyage, chaises pliantes, ventilateur, etc.

À propos du sous-sol

- Très lumineux et très confortable 
- Entièrement aménagé avec plafonds en caissons et lumières encastrées sauf chambres 3 et 4
- Hauteur d'environ 8 pieds
- Grandes fenêtres
- Isolation des murs avec Isofoil 3 pouces et du plancher avec styromousse 3 pouces (dépassant les normes demandées)
- Grande salle familiale 
- Grande salle de bain insonorisée avec grand bain-douche double avec douche-téléphone, douchette et douche-pluie
- Buanderie garnie de profondes armoires avec petit meuble-lavabo de trempage

Historique de la construction 

2014 : fondations / construction neuve et rénovation de la partie maison existante / toit neuf à la grandeur et toiture / fenêtres neuves
2015 : fin du rez-de-chaussée et pose du revêtement extérieur fibrociment James Hardie garantie 30 ans
2016 : terrassement et stationnement selon un calcul de pentes pour l'écoulement des eaux (géotextile sous toutes les surfaces ayant nécessité de la pierre concassée)
2017 : construction du patio
2018 : sous-sol neuf
2019 : salle de bain sous-sol neuve, perron/galerie durable en composite et devanture et boîte à fleurs en pavé, pavé pour le coin feu et l'accès au cabanon
2020 : escalier en bois massif (merisier) / peinture / fin de la construction neuve

Produit unique et rare combinant le charme et la tranquillité d'une maison dans le bois autour d'un lac ainsi que la proximité de tous les services possibles. Entièrement neuve de 2015, elle a été construite à partir de la coquille d'un carré de maison de 1957, agrandie du double et réassise sur un solage neuf sorti de terre de 4 pieds pour le confort et la luminosité du sous-sol. C'est la nature en ville à 5 minutes de tout. Prenez le temps de venir visiter le coin, vous serez charmés à coup sûr!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
349 000 $
Dimensions du bâtiment
20.83x44.49 pi (6.35x13.56 m)
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 6' 6" (2,9 m x 1,98 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 7" (2,13 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 24' 6" (3,51 m x 7,47 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 5" (2,13 m x 1,35 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 14' (2,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 10' 6" (2,62 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 9' 6" (2,69 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 11' 10" (2,62 m x 3,61 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 25' 6" (2,69 m x 7,77 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $

Bungalow à vendre

N° 907071

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