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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 830.11 pi² (77.12 m²)
Taille du terrain 10 007.21 pi² (929.7 m²)

Remarques du proprio

Chalet attrayant SUR LE BORD DU FLEUVE SAINT-LAURENT.

Idéal pour le télétravail avec vue sur le fleuve. Votre productivité sera nettement améliorée.

Accès au fleuve génial pour faire du kayak et du canot ou pour pêcher pour se détendre.La piste cyclable (Route verte ) passe juste derrière sur le Chemin du Roy pour vous dégourdir les jambes avant l'apéro !

Emplacement unique avec vue panoramique incroyable sur le fleuve, ses marées , les levers et les couchers de soleil sublimes.

Chalet d'un seul étage de 3 saisons appuyé sur des blocs de ciment (pas de fondation) et non isolé pour l'hiver.

Situé sur un chemin privé se terminant en cul-de-sac avec calme, intimité et sérénité assurés.

Situation unique à 25 pieds du rivage du fleuve Saint-Laurent à Saint-Augustin-de-Desmaures.À seulement 25 minutes de Québec et près de tous les services , c'est la campagne à un jet de pierre de la ville de Québec et du village de St-Augustin.

- L'été : La brise du fleuve et les arbres matures présents sur le terrain permettent de vous rafraîchir par les chaudes journées estivales . Arrêtez-vous quelques minutes pour observer l'aigle à tête blanche ou le grand héron en lisant paisiblement au bord du fleuve . Le soir venu, relaxez au bord du feu, et contemplez les bateaux illuminés qui paradent sur le fleuve St-Laurent.

- Le printemps : Endormez-vous au son des Bernaches qui nous visitent en avril et mai. Elles offrent un spectacle visuel et sonore incroyable. La fonte des neiges vous permettra de vivre la quiétude de cet endroit, et suivre l'arrivée de nombreux oiseaux.

- L'automne : Les couleurs vous charmeront autant sur la propriété, mais également sur la falaise pas très loin derrière.

- L'hiver : Le privilège d'observer les glaces et d'entendre le bruit de celles-ci. Faites de la raquette ou du ski de fond sur les berges enneigées ou encore allez marcher le chemin du Roy.

  • Le chalet date des années 1950 et a subi divers travaux de rénovation et d'améliorations au cours des années;
  • Fosse septique conforme à la réglementation en vigueur à vidange totale périodique;
  • Aqueduc (eau) de la ville;
  • Très grand cabanon avec 2 portes d'accès (5 mètres par 3 mètres);
  • Entièrement vendu meublé ( y compris poêle, frigidaire, micro-ondes, laveuse et sécheuse).
  • Le chauffe-eau et la toilette ont été entièrement remplacés en neuf en juin 2020.
  • Le déneigement est aux frais de l'acheteur et attribué à un déneigeur privé choisi par l'ensemble des propriétaires du Chemin de la Sauvagine.
  • 2 chambres,1 salle de bain avec douche, salon, salle à manger et cuisine.
  • Galerie avec vue imprenable sur le fleuve pour lire , relaxer et prendre son 2 ième café!

-PARTICULARITÉS:

40 mètres ( 120 pieds ) de façade avec vue sur le fleuve;

Superficie du terrain d'environ : 929 mètres carrés ou environ 10,000 pieds carrés.

Possibilité de rénovations majeures , agrandissements , modifications et transformations  en raison des droits acquis, mais sous réserve de toutes les approbations environnementales de la ville et réglementaires du gouvernement. Le vendeur ne peut aucunement garantir les travaux possibles.L'acheteur doit lui-même faire les vérifications appropriées à ce sujet auprès de la ville selon ses projets.

Le chalet , le cabanon , le terrain et tous les meubles et accessoires  sont vendus sans  garantie légale.

Le vendeur est non responsable des risques de débordements naturels des marées du fleuve St-Laurent.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT PAR PERSONNES SÉRIEUSES.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
3 saisons
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
275 000 $
Dimensions du bâtiment
980.81 pi² (91.12 m²)
Évaluation municipale
275 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Parement extérieur

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

275 000 $

Chalet à vendre

N° 922306

Vue sur le fleuve
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