2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89,19 m²)
Taille du terrain 368 pi² (34,19 m²)

Remarques du proprio

2 stationnements * OCCUPATION FLEXIBLE - BEAUCOUP D'EXTRAS

4 1/2 luxueux. Très fenestré. Plafonds de 9'.  2 stationnements (dont 1 intérieur chauffé adjacent aux ascenseurs). Climatisé. Gigantesque terrasse de 368 pi2. BBQ permis. Grand terrain aménagé et boisé de 162 122 pi2. Cul-de-sac. Très tranquille. Multitude d'installations privées accessibles aux copropriétaires. Très bien administré.

À 2 minutes de marche du parc linéaire bordant le Lac Saint-Augustin. À proximité de plusieurs commerces et services (futur tramway, restaurants, centre communautaire, salle de spectacle, bar, épiceries, golf, pharmacies, banques, CPE, école primaire, secondaire, cégep, autobus, autoroute et plus encore). Complexe Humania Phase 1.

En ville, mais aussi dans la nature. Un parfait équilibre. À voir !

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Condo :

  • Très bien insonorisé (par architecte spécialisé en insonorisation)
  • Cuisine : comptoir de granit, évier double en aggloméré de granit, armoires plaquées en bois de cerisier
  • Salle de bain : Très grande douche vitrée avec jets d'eau latéraux. Comptoirs en aggloméré de quartz, armoires plaquées de bois de merisiers. Plancher en ardoise.
  • Grande chambre des maîtres complètement repeinte en décembre 2016
  • Plancher en bois d'ingénierie
  • Gradateurs électroniques pour l'éclairage
  • Garde-robes éclairés
  • Câblé en réseau informatique et système de son
  • Sortie pour aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • 1 Espace de rangement sécurisé au sous-sol

Bâtiment :

  • 2 ascenseurs
  • Chute à déchets
  • Salle d'entrainement climatisée avec télévision
  • Salle de billard avec télévision
  • Espace intérieur pour nettoyer les voitures
  • Surveillance par caméras (2017)
  • Bâtiment avec gicleurs et système d'alarme incendie relié à la centrale pompier
  • Accès sécurisé par clef magnétique (2017)
  • Rangement sécurisé pour vélos
  • Salle de fartage pour skis de fond
  • Salle de réparation de vélo
  • Intercom pour visiteurs relié au téléphone du copropriétaire
  • Possibilité de poster une lettre sans sortir dehors
  • Très grande salle climatisée réservable pour un usage exclusif
  • Génératrice d'urgence pour certaines fonctions vitales du bâtiment

Terrain :

  • Très grande piscine extérieure creusée et chauffée privée pour Humania Phase 1 avec pavillon et chaises longues
  • Superbe aménagement extérieur sur un immense terrain de 162,122 pi²
  • 2 terrains de tennis
  • Terrain de basketball et de Pickle-ball
  • À 3 minutes de marche de différents arrêts d'autobus
  • Stationnements extérieurs pour visiteurs

Copropriété :

  • Bien administrée
  • Fonds de prévoyance adéquatement financé depuis la construction (37.8% des frais communs, 520 943$ accumulé au 31 décembre 2018)
  • Très bonne entente entre les copropriétaires
  • Bâtiment presque neuf et très bien entretenu

Inclusions :

  • Air climatisé
  • Échangeur d'air
  • Chauffe-eau
  • Luminaires
  • Hotte de cuisine en acier inoxydable
  • Télécommande pour ouvrir la porte de garage

Visites sur rendez-vous

Informations supplémentaires :

N'hésitez pas à communiquer avec nous pour toutes questions et/ou pour prendre rendez-vous pour une visite.

Sur demande nous pouvons vous faire parvenir les documents suivants :

  • Déclaration du vendeur avec une section de questions/réponses
  • Déclaration de la copropriété avec le règlement de la copropriété
  • Budget 2019 de la copropriété

Alexandre O'Hara                          
418-563-9891                            
alexandre.ohara@gmail.com

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
249 500 $
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 9" x 13' (6,63 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre électrique
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 9" (3,35 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 11' 3" (2,97 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 2" (2,9 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 8' 2" (1,68 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 8' (3,4 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 36' 6" (3,07 m x 11,13 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 3" x 5' 7" (1,3 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
24,64 $
295,70 $
Électricité
88,44 $
1 061,28 $
Taxes municipales
249,58 $
2 995,00 $
Frais de copropriété
244,73 $
2 936,73 $
Assurances
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 500 $

Condo à vendre

204-4960, rue Honoré-Beaugrand

St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord

N° 743727

Prise de possession rapide possible
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