3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 538 pi² (142,88 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condominium de coin, fenestration exceptionnelle, très lumineux

  • Grand balcon intime sur deux côtés (sud et ouest) d'une superficie de plus de 400 pieds carrés
  • Magnifique aire de vie
  • Situé au 5ième étage de l'immeuble de 7 étages
  • Climatisé
  • Vue exceptionnelle sur le fleuve
  • Deux grandes portes-fenêtres donnant accès au balcon
  • Plafond de 9 pieds
  • Plancher en bois d'ingénierie merisier sélect « Golden West » 
  • 3 stationnements

Cuisine

  • Armoires placage de chêne « Riftcut »
  • Deux comptoirs de granite faisant plus de 16 pieds 
  • Plaque de cuisson et four encastré
  • Plancher en céramique

Chambre des maîtres

  • Intime avec walk-in
  • Salle de bain adjacente avec comptoir de granite et douche en céramique avec niche

2 autres chambres à coucher

  • Salle de bain complète avec comptoir de granite et douche en céramique avec niche

Immeuble

  • Béton, complètement giclé
  • Insonorisation supérieure
  • 2 ascenseurs
  • Chute à déchets
  • Caméra de surveillance
  • Clés électroniques à accès contrôlé
  • Salle communautaire pour assemblée des copropriétaires et pour rencontres privées
  • Salle pour rangement des vélos
  • Salle d'entrainement avec vue extérieure et téléviseur
  • Salle de billard avec vue extérieure et téléviseur
  • Animaux permis : un chien ou deux chats 

Terrain

  • Deux terrains de tennis
  • Un terrain de basket-ball
  • Un terrain de pickleball
  • Une piscine extérieure creusée et chauffée avec chaises longues de style « resort »
  • 7 stationnements visiteurs
  • Environnement boisé avec accès au sentier pédestre du Lac Saint-Augustin

Gestion de la copropriété

  • Excellente gestion du syndicat
  • Bonne planification financière et carnet d'entretien
  • Immeuble bien entretenu
  • Excellent fonds de prévoyance
  • Registres de la copropriété bien tenus

Inclusions

  • Deux climatiseurs muraux
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Télévision à écran plat de 55 pouces 3D
  • Télévision à écran plat de 42 pouces
  • Meuble mural pour appareils électroniques
  • Bancs de comptoir de cuisine
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson
  • Four encastré
  • Laveuse et sécheuse
  • Réfrigérateur
  • Luminaires, stores et rideaux solaires aux fenêtres du salon
  • Table extérieure de patio incluant 4 chaises
  • BBQ
  • Barre antivol et serrure haute sécurité à la porte du condominium

Autres

  • Un espace de rangement à l'intérieur du condominium et deux autres au sous-sol
  • Le certificat de localisation de la copropriété, qui est actuellement en possession du vendeur, sera fourni gratuitement et tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Haut de Gamme
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
519 500 $
Évaluation municipale
505 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 26' (1,98 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 29' (2,44 m x 8,84 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 12' 8" x 10' 3" (3,86 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 10' 5" (3,51 m x 3,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 12' 6" (1,52 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 6' 4" (3,51 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 14' (6,4 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
492,58 $
5 911,00 $
Taxes scolaires
50,01 $
600,12 $
Électricité
121,42 $
1 457,00 $
Frais de copropriété
461,92 $
5 543,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

519 500 $

Condo à vendre

501-4960, rue Honoré-Beaugrand

St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord

N° 762763

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