3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
8 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 555 pi² (144,46 m²)
Taille du terrain 12 232,6 pi² (1 136,45 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo situé dans les « Des boisés du Séminaire 1 » à Saint-Augustin-de-Desmaures. Immeuble construit en 2010. Il s'agit d'une construction de C.R. Gagnon dont la réputation n'est plus à faire au niveau de la qualité.

Le condo est situé au 6e étage à l'extrémité de l'immeuble et bénéficie d'un ensoleillement maximal dû à son orientation sud-est avec une vue imprenable sur le boisé.

Le condo est impeccable et vient tout juste d'être repeint en totalité. Il offre un excellent espace de vie tout en étant lumineux et spacieux. Secteur paisible à proximité de tous les services.

Clé en main
Air climatisé, échangeur d'air et insonorisation supérieure
1 577 pieds carrés
3 chambres à coucher et grand « walk-in »
1 salle de bain (bain thérapeutique), 1 salle d'eau et 1 salle de lavage
Cuisine, grande salle à manger et salon à aire ouverte
Plancher de bois et céramique
Espaces de rangement intéressants à l'intérieur du condo, un espace supplémentaire à l'étage (acheté en extra) et un autre au sous-sol
Stationnement en tandem pour deux voitures
Grand balcon (17 x 7)
Détecteur de fuite d'eau « Nowa 360 »
Interphone


Autres avantages du bâtiment

Garage intérieur avec caméras de surveillance
Facilité pour le stationnement
Ascenseur
Adapté pour personne à mobilité réduite
Détecteur à incendie et gicleurs
Deux espaces de lave-auto
Salle de réception au sous-sol
BBQ autorisé


Fonds de prévoyance de syndicat de copropriété

Le versement au fonds de prévoyance (inclus dans le frais de copropriété) correspond à 33% des charges communes annuelles et est nettement supérieur à l'obligation.
Bonne gestion
Déclaration de copropriété disponible au syndicat de copropriété « Des boisés du Séminaire 1 » 


À l'extérieur

Piscine extérieure au sel et chauffée
Terrasse commune sur le toit de l'immeuble avec vue imprenable à 360 degrés
Aménagement paysager
Quartier en pleine nature et près d'un parc

 
À proximité

Piste cyclable et sentier pédestre
Le Parc riverain du lac St-Augustin (5 KM)
Le club de golf de Cap-Rouge
Le Parc de la Plage Jacques-Cartier
Le Parc nautique de Cap-Rouge
Services de garderie
École et cégep (campus Notre-Dame-de-Foy)
Épicerie
Le transport en commun est facile d'accès et l'offre de service a été améliorée récemment par l'ajout d'un Parc-O-Bus près de la sortie Legendre
Autoroute


Le condo peut être libre rapidement à voir !

Personne sérieuse seulement et agent d'immeuble s'abstenir !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
359 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2010

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tuile flottante
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 10' 5" (1,83 m x 3,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 14' (2,87 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 22' 5" (3,66 m x 6,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
324,24 $
3 890,88 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
301,51 $
3 618,12 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

359 500 $

Condo à vendre

N° 811739

Libre immédiatement
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