2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 176 pi² (109,25 m²)

Remarques du proprio

Condo clé-en-main haute gamme

100% sur mesure avec mobiliers encastrés et électroménagers Thermador.

 

Acheté sur plan, mais complètement redessiné par le designer de renom Michel Beaudry et construit en collaboration avec l'entrepreneur général/ébéniste/cuisiniste Cas par Cas (voir photos des plans avant/après).

*2 stationnements au SS1, prêts de la porte de garage et des ascenseurs

**Prise de possession: flexible

 


Informations supplémentaires


Général:

  • Style contemporain et industriel, tout en étant intemporel
  • Matériaux recherchés de haute qualité
  • Espaces optimisés, surtout dans la cuisine, la salle à manger et le salon (voir plans avant et après)
  • Énormément de rangement
  • Lumière naturelle (orientation sud-ouest)
  • Idéal pour recevoir de la visite autour de l'îlot central

Le coût des extras s'élève à plus de 170 000 $. C'est donc une aubaine pour ceux dont le style, la qualité, la simplicité et le confort ne sont pas des compromis! (factures à l'appui). 

Stationnements et rangement

  • 2 stationnements au SS1, tout près de l'entrée et des ascenseurs
  • Grand rangement (locker) de 2,8m x 1,42m situé directement devant un des stationnements

Meubles encastrés

  • La plupart des meubles ont été conçus et construits sur mesure pour le condo
  • Pas de poignées pour les armoires et le rangement (finger grips)

Cuisine et salle à manger

  • Conçues pour être très fonctionnelle. Style industriel avec beaucoup de rangement
  • Électroménagers Thermador: réfrigérateur, plaque à induction 30 pouces, lave-vaisselle encastré, four mural et hotte (très puissante)
  • Îlot central et table à manger fusionnés. Idéal pour recevoir autour de la cuisine!
  • Plaque de boucher en bois massif. En parfaite condition
  • Comptoir de granite à double épaisseur. Très peu salissant
  • 2 comptoirs en stainless avec grand lavabo encastré

Chambres et salles de bain des maîtres

  • Walk-in avec rangement fait sur mesure. Très chic et fonctionnelles
  • Douche : Entièrement en céramique, douche-pluie encastrée au plafond, lumières LED encastrées (voir visite 3D)
  • Beaucoup de rangement dissimulé dans le mobilié de la chambre, dont 2 paniers à linge sale 


Terrasse

  • Terrasse de 189 pi2
  • Parfait pour table à manger et divans extérieurs, un 2e salon en nature
  • Chauffe-terrasse fixe à infrarouge ZENITH de 4000w avec gradateur électronique à l'intérieur du condo. Permet de profiter de la terrasse de 2 à 3 mois supplémentaires
  • Vue partiel, mais non négligeable, sur le fleuve
  • BBQ au propane permis!

Plancher

  • Chêne blanc vienna brossé 7 pouces
  • Épais et très peu salissant

Cloisons vitrées

  • 2 grandes portes et une partie de mur séparant la chambre des maîtres et le salon
  • Ppaque en verre acide blanc
  • Très haute qualité

Toiles solaires sur mesures noires

  • Entièrement opaque dans la chambre des maîtres et semi-opaque dans le bureau

Domotique

  • Système de domotique Control4 pour gestion intelligente des lumières
  • Vous pourrez le configurer comme bon vous le semble. Ex : Double-clic dans la chambre des maîtres qui ferme l'ensemble des lumières du condo
  • Tous les interrupteurs sont à 36 pouces du sol
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
6
Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
449 000 $
Évaluation municipale
370 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2014

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 3" (3,27 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 14' 7" (3,02 m x 4,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 18' 4" (3,30 m x 5,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 13' 10" (2,56 m x 4,21 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 13' 2" (1,27 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 7' 9" (1,87 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 8' 9" (2,05 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 14' 7" (3,68 m x 4,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 2" (1,62 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 4' 8" (2,80 m x 1,42 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
333,00 $
3 996,00 $
Taxes scolaires
37,52 $
450,23 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Frais de copropriété
23,43 $
281,18 $
Taxes d'eau
11,67 $
140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Condo à vendre

612-4952, rue Honoré-Beaugrand

St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord

N° 841166

Vue sur le fleuve
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