2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 176 pi² (109,25 m²)

Remarques du proprio

100% sur mesure!


Acheté sur plan, mais complètement redessiné par le designer de renom Michel Beaudry et construit en collaboration avec l'entrepreneur général/ébéniste/cuisiniste Cas par Cas (voir photos des plans avant/après).

*Possibilité de vendre avec les meubles sur mesures/encastrés et les électroménagers

**2 stationnements au SS1, prêts de la porte de garage et des ascenseurs

***Prise de possession: flexible

 


Informations supplémentaires


Le design du condo a été fait avec les objectifs suivants :

  • Style contemporain et industriel, tout en étant intemporel
  • Matériaux recherchés de haute qualité
  • Optimiser et maximiser l'espace, surtout dans la cuisine, la salle à manger et le salon (voir plans avant et après)
  • Éviter les espaces superflus
  • Vivre dans des pièces fonctionnelles et ergonomiques
  • Maximiser le rangement
  • Profiter au maximum de la lumière naturelle (orientation sud-ouest)
  • Idéal pour recevoir de la visite autour de l'îlot central

Le coût des extras s'élève à plus de 170 000 $. C'est donc une aubaine pour ceux dont le style, la qualité, la simplicité et le confort ne sont pas des compromis! (chiffrier et factures à l'appui). 

Stationnements et rangement

  • 2 stationnements au SS1, tout près de l'entrée et des ascenseurs
  • Grand rangement (locker) de 2,8m x 1,42m situé directement devant un des stationnements

Meubles encastrés

  • La plupart des meubles ont été conçus et construits sur mesure pour le condo
  • Pas de poignées pour les armoires et le rangement (finger grips)

Cuisine et salle à manger

  • Conçues pour être très fonctionnelle. Style industriel avec beaucoup de rangement
  • Électroménagers Thermador: réfrigérateur, plaque à induction 30 pouces, lave-vaisselle encastré, four mural et hotte (très puissante)
  • Îlot central et table à manger fusionnés. Idéal pour recevoir autour de la cuisine!
  • Plaque de boucher en bois massif. En parfaite condition
  • Comptoir de granite à double épaisseur. Très peu salissant
  • 2 comptoirs en stainless avec grand lavabo encastré

Chambres et salles de bain des maîtres

  • Walk-in avec rangement fait sur mesure. Très chic et fonctionnelles
  • Douche : Entièrement en céramique, douche-pluie encastrée au plafond, lumières LED encastrées (voir visite 3D)
  • Beaucoup de rangement dissimulé dans le mobilié de la chambre, dont 2 paniers à linge sale 


Terrasse

  • Terrasse de 189 pi2
  • Parfait pour table à manger et divans extérieurs, un 2e salon en nature
  • Chauffe-terrasse fixe à infrarouge ZENITH de 4000w avec gradateur électronique à l'intérieur du condo. Permet de profiter de la terrasse de 2 à 3 mois supplémentaires
  • Vue partiel, mais non négligeable, sur le fleuve
  • BBQ au propane permis!

Plancher

  • Chêne blanc vienna brossé 7 pouces
  • Épais et très peu salissant

Cloisons vitrées

  • 2 grandes portes et une partie de mur séparant la chambre des maîtres et le salon
  • Ppaque en verre acide blanc
  • Très haute qualité

Toiles solaires sur mesures noires

  • Entièrement opaque dans la chambre des maîtres et semi-opaque dans le bureau

Domotique

  • Système de domotique Control4 pour gestion intelligente des lumières
  • Vous pourrez le configurer comme bon vous le semble. Ex : Double-clic dans la chambre des maîtres qui ferme l'ensemble des lumières du condo
  • Tous les interrupteurs sont à 36 pouces du sol
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Sur mesure
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
495 000 $
Évaluation municipale
370 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2014

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 3" (3,27 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 14' 7" (3,02 m x 4,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 18' 4" (3,30 m x 5,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 13' 10" (2,56 m x 4,21 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 13' 2" (1,27 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 7' 9" (1,87 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 8' 9" (2,05 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 14' 7" (3,68 m x 4,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 2" (1,62 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 4' 8" (2,80 m x 1,42 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
333,00 $
3 996,00 $
Taxes scolaires
37,52 $
450,23 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Frais de copropriété
23,43 $
281,18 $
Taxes d'eau
11,67 $
140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

495 000 $

Condo à vendre

612-4952, rue Honoré-Beaugrand

St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord

N° 841166

Stationnement intérieur
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