2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 451 pi² (134,80 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de luxe dans un cadre enchanteur situé au Complexe Humania - Phase 1 de St-Augustin-de-Desmaures. Orientation sud-ouest idéale pour les pièces de vie, salon et salle à manger, qui offre la meilleure luminosité et les plus beaux couchers de soleil.

Cet unité de coin situé au 7e et dernier étage se démarque avec son grand balcon en L de 288 pieds carré, donnant une vue superbe sur boisé, fleuve et lac St-Augustin.

  • 1,451 pieds carrés habitables, aire ouverte spacieuse et éclairée avec plafond de 9 pieds
  • Cuisine moderne, comptoir quartz avec beaucoup de rangement;
  • Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée;
  • 2 portes patio donnant accès au balcon;
  • Revêtement de sol en bois et céramique;
  • 2 salles de bains, comptoirs de granit;
  • Thermo pompe, échangeur d'air et balayeuse centrale;
  • 2 espaces de stationnements intérieurs en tandem + 1 stationnement extérieur;
  • 2 espaces de rangement intérieurs de 5 pieds x 8 pieds;

Copropriété de 60 unités; très bien administrée avec fonds de prévoyance;
Structure de l'édifice en béton et insonorisation de qualité supérieure;
2 ascenseurs;
Sécurité des lieux assurée par des caméras dans les espaces communs et par système de clés électroniques;
Chutes à déchets et installations pour recyclage;
Système d'incendie ;
Les animaux de compagnie sont autorisés.

 Aire commune

  • Salle de billard avec téléviseur;
  • Salle de gym bien équipée avec téléviseur;
  • Piscine extérieure chauffée;
  • 2 terrains de tennis;
  • Terrain de Basketball;
  • Terrain de Pickle-ball
  • Salle commune pour réceptions et autres événements;
  • Salle de rangement sécurisée pour vélos.

Environnement

  • La copropriété est entouré d'un environnement boisé et aménagé.
  • À 1 minute de marche des sentiers du Parc riverain du lac St-Augustin et de la piste cyclable;

À 5 minutes en voiture du : 

  • Club de golf de Cap-Rouge, Marina de Cap-Rouge, Plage Jacques-Cartier;
  • Situé tout près du Campus Notre-Dame-de-Foy et du Séminaire Saint-François.
  • Transport en commun et accès facile aux autoroutes, services et commerces, via le Boul. de l'Hêtrière.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
7
Prix demandé
549 000 $
Évaluation municipale
505 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Adex
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 16' 4" (6,4 m x 4,98 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' 9" (4,88 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' 6" (3,81 m x 5,03 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 9' (5,33 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
492,58 $
5 911,00 $
Taxes scolaires
47,08 $
565,00 $
Électricité
154,00 $
1 848,00 $
Frais de copropriété
431,71 $
5 180,52 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Condo à vendre

711-4960, rue Honoré-Beaugrand

St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord

N° 758461

Vue exceptionnelle
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire