3 chambres
2 salles de bain
8 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 805 pi² (167,69 m²)

Remarques du proprio

AGENTS S'ABSTENIR

Magnifique Penthouse de 1805 pi2 de 3 chambres + bureau (unique dans toutes les constructions CRGagnon). Vue splendide à l'horizon, vue partielle sur le fleuve. 2 salles de bain complètes, 2 airs conditionnés. Comptoir de quartz dans la cuisine et les 2 salles de bain. Bois d'ingénierie d'érable et/ou céramique. Orientation Sud abondante luminosité. Transport en commun à 2 minutes de marche, école secondaire privée à 15 minutes de marche. 2 stationnements intérieurs, un rangement au niveau du stationnement, un rangement dans le condo et un rangement additionnel à l'étage de 80 pi2. Un seul voisin au condo et un en dessous. Construction de grande qualité, impressionnante insonorisation.

Excellent fonds de prévoyance de 26% base sur une étude des coûts d'entretien à long terme. Au 30 juin 2018, il y a $444,000.00 d'accumulé.

Sur les photos la 3e chambre est transformée en bureau et le bureau sans fenêtre, en salle de télévision.

Occasion à ne pas laisser passer....

Seulement le certificat de localisation de l'ensemble de la copropriété sera fourni à l'acheteur. Tout nouveau certificat sera aux frais de l'acheteur.

Inclusions : Les stores aux fenêtres, les luminaires suspendus, l'aspirateur central, les unités de climatisation.

Exclusion:  Ameublement, effets personnels et électroménagers, le lave-vaisselle est exclu faisant partie d'un ensemble.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Penthouse
Situé à quel étage? (si condo)
8
Prix demandé
499 000 $
Évaluation municipale
452 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Plafond à caissons

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 7' 6" (1,68 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 22' 6" (3,96 m x 6,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 6" x 10' 6" (2,29 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 25' (2,59 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 14' (2,9 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 9' (1,68 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 14' (2,9 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 6" x 18' (3,81 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
444,83 $
5 338,00 $
Taxes scolaires
47,25 $
567,00 $
Électricité
96,17 $
1 154,00 $
Frais de copropriété
256,83 $
3 082,00 $
Assurances
20,83 $
250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Condo à vendre

N° 709790

Penthouse
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