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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 113.35x52.49 pi (34.55x16 m)

Remarques du proprio

Charmant duplex 441 et 443 rue des artisans entièrement rénové en 2014 au goût du jour situé sur une belle rue calme, à quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, bibliothèque et d'une zone de services (restaurants, cafés, boulangeries, pharmacie, banques, clinique, parcs, gym et centre sportif).

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet date flexible. 3 chambres, bureau, une salle de bain et salle d'eau, pièces lumineuses au rez-de-chaussée et étages. Grande cour arrière bien définie avec haie de cèdres mature et terrasse, terrain aménagé à l'avant.

Au sous-sol, le 3 1/2 avec bail sera libre si besoin (avec une grande pièce de rangement). Le poêle frigidaire et laveuse sécheuse du logement sont inclus dans la vente. Le revenu de ce logement paie tous les frais fixes annuels (voir onglet "coûts"). Le logement est loué NC NÉ. 1 stationnement. Insonorisation avec laine insonorisant et deux gypses avec barre résiliente dans le plafond et la cage d'escalier.

L'entrée est asphaltée jusqu'au garage isolé (trust habitable pour rangement) de 16 X 20 chauffé électrique et poêle à combustion lente. À l'arrière du garage un cabanon de 7 X 14 pieds. Côté ouest abri à bois de 40 pouces x 18 pieds.

J'ai fait construire en 1999 et je ne suis pas témoin d'aucun enjeu majeur dans la propriété. Je vends sans garantie légale. Voir la déclaration du vendeur pour les petites problématiques connues.

Possibilité de créer une ouverture dans la salle à manger et de transformer en maison unifamiliale. 

Visites le dimanche sur rendez-vous. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
459 000 $
Style
Victorien
Précisions
Avec logement
Année de construction
1999
Dimensions du bâtiment
23.39x30.38 pi (7.13x9.26 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
132 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
214 000 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
50 000 $
3 1/2
1
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • 60 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 6' 2" (2,9 m x 1,88 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 13' (2,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' 6" (2,13 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 7' 4" (5,49 m x 2,24 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,75 $
465,00 $
Taxes municipales
390,81 $
4 689,75 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
750,00 $
9 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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459 000 $

Duplex à vendre

N° 950072

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