6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 813 pi² (261,34 m²)
Taille du terrain 32 560 pi² (3 024,92 m²)

Remarques du proprio

Le site hors du commun de cette spacieuse propriété de deux étages offre un panorama à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent. Le terrain vaste de 32 000 pi2, aussi bordé par la rivière Charland, donne accès à plus de 250 pieds de rivage du fleuve Saint-Laurent. La faune et la flore y sont remarquables. Un boisé enclave le domaine favorisant l'intimité. Grands arbres matures, dont des érables à sucre, une piscine (en béton) creusée, chauffée et un spa complètent le tout.

Cette élégante maison, de construction récente, offre près de 3 000 pi2 de superficie.

Le RDC est à aire ouverte; salon principal spacieux et confortable avec foyer à combustion lente, cuisine, salle de bain et une grande salle à dîner; fenestration abondante. Porte patio donnant accès à la cour arrière et porte vitrée donnant accès à la galerie du côté sud. 

À l'étage : toit cathédrale, 9 pièces au total (possibilité de 6 chambres). Les deux chambres principales ont vu sur le fleuve et donnent accès à une grande galerie commune de 42 pieds. On trouve aussi à l'étage un deuxième salon, une salle de bain, une salle d'eau et une grande salle de lavage, un bureau et une salle de jeux. 

Aussi, plusieurs espaces de stationnement, un cabanon (possibilité d'en faire un garage) et un abris d'auto annexé à la maison. À proximité d'une piste cyclable, à cinq minutes du village (écoles primaire et secondaire ; épiceries, institutions financières, aréna, piscine et bibliothèque municipale) et à 15 minutes de l'aéroport et à 25 minutes du cente-ville de Québec.

Une maison d'exception pour les amants de la nature.

vendeur motivé. Prix selon une évaluation agréé, en bas de l'évaluation municipale. 

 

AUTRES PRÉCISIONS

Complètement refaite en 2011, cette maison est le résultat d'une construction neuve sur les bases d'un chalet.

Grande qualité de construction et d'isolation (construction Pierre Brochu).

 

INCLUSIONS

Rideaux, stores, tous les articles de piscine incluant le chauffe-eau, les luminaires.

Possibilité d'inclure dans la vente: Le spa, le tracteur à gazon, les électroménagers, les principaux meubles, le cinéma maison. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
699 000 $
Dimensions du bâtiment
2 813 pi² (261,34 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 11" x 9' 9" (7,28 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 23' 11" (2,97 m x 7,28 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 10' (1,08 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 12" x 10' 8" (4,57 m x 3,26 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' 1" (2,27 m x 2,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 12" x 6' (4,57 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 6' 11" (1,90 m x 2,10 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 13' 3" (4,12 m x 4,03 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 7" (3,15 m x 3,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 14' 3" (4,23 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 14' 3" (4,23 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 8" (3,15 m x 3,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 11' 10" (1,83 m x 3,60 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 7" (3,15 m x 3,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 11' 10" (1,70 m x 3,60 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 19' 3" (3,24 m x 5,86 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 6" (3,15 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
587,92 $
7 055,00 $
Taxes scolaires
70,83 $
850,00 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $
Assurances
64,58 $
775,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $
Frais d'entretien
37,50 $
450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

699 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 752481

Bord de l'eau
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