4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 603 pi² (148,92 m²)
Taille du terrain 5 218 pi² (484,77 m²)

Remarques du proprio

VÉRITABLE CLÉ EN MAIN !!! VOUS ALLEZ ÊTRE CHARMÉS PAR NOTRE PETIT COIN DE PARADIS...

Vous êtes amateur de motoneige? Enfourchez votre engin et profitez directement du champ en arrière de la maison pour vous éclater et rejoindre les chemins officiels. Pas d'asphalte, pas de circulation, juste le plaisir à l'état pur en sortant de chez vous.

Vous êtes amateur de randonnées hivernales? Investissez dans une bonne paire de raquettes ou de skis de fond et laissez-vous tenter par la vaste nature immaculée en pleine ville. Les plaines sans la foule...

Vous avez des animaux? Plus de laisse, de muselière ou autre entrave : en hiver, le champ se transforme en parc à chiens géant, mais intime.

On a même vu des « kite » surfeurs et skieurs s'éclater : presque pas d'arbres ni d'obstacles pour s'envoyer en l'air.

Et si vous êtes un contemplatif alors... contemplez, été comme hiver! 

Bon si vous n'êtes pas encore convaincus que cette maison est faite pour vous et que par hasard vous avez des enfants, laissez-moi vous dire qu'ils seront heureux ici! 4 chambres, dont une spécialement aménagée au sous-sol par nos soins pour notre ado, leur laisseront une parfaite autonomie. La rue, très sécuritaire, est remplie d'enfants de tous âges qui ne demandent qu'à jouer avec les autres. Une école primaire, ainsi qu'une secondaire (en train de s'agrandir!), sauront s'occuper de vos enfants. Enfin, la commune dispose de tous les équipements sportifs pour satisfaire tous leurs désirs!

 Enfin, et là je m'adresse directement à ceux qui devront payer pour ce petit coin de paradis, venez vous faire une idée de ce que nous vivons depuis 3 ans. Mis à part un sympathique hall d'entrée capable de « gérer » une grande famille, imaginez-vous dans notre grande cuisine tout aménagée avec de beaux comptoirs en granit donnant sur notre coin salle à manger mis en valeur par une réalisation sur mesure qui devrait vous séduire. Mais ce n'est pas fini, car l'aire ouverte se prolonge jusqu'au grand salon largement inondé de lumière par une large fenestration. L'hiver, le foyer au gaz saura vous garantir de belles soirées...

 À l'étage, une salle de bain très fonctionnelle, sera la pièce centrale de l'étage pour les 3 chambres, les 2 chambres et le bureau, les 2 chambres, ou la chambre et le bureau ou pour les plus fous : pour la chambre. Bref, il y a trois chambres très sympas, mais avec un peu d'imagination...

 Le sous-sol a été complètement pensé comme un lieu de vie familiale ou une pièce pouvant accueillir un ado (et sa blonde!). La salle de bain complète procurera l'autonomie à toute personne qui y vivra ou qui viendra vous visiter. La chambre, qui peut aussi servir de bureau ou de gym ou de... n'importe quoi est pourvu de trois portes coulissantes complètement amovibles. La pièce principale accueille notre cinéma maison (l'écran reste à poste!). L'atelier-débarras est présentement aménagé en... atelier, rangement, et une salle de gym. Libre à vous d'en faire ce que vous voudrez! Comme le reste de la maison d'ailleurs...  

 Enfin, nos 2 patios sauront accueillir vos invités sans problème. Il y a sur la pelouse la place suffisante de dresser ou creuser une piscine. La seule chose qui nous a manqué dans notre coin de paradis... 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
370 000 $
Dimensions du bâtiment
871,87 pi² (81,00 m²)
Évaluation municipale
348000
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 16' 6" (4,72 m x 5,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 15' (1,22 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 7' (4,88 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
351,25 $
4 215,00 $
Taxes scolaires
35,92 $
431,00 $
Électricité
169,17 $
2 030,00 $
Assurances
61,17 $
734,00 $
Chauffage
28,83 $
346,00 $
Frais d'entretien
28,75 $
345,00 $
Frais de location
7,25 $
87,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

370 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 870533

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