Envie d'être au «resort» l'été, et au chalet, l'hiver? Cest ce que vous offre cette propriété au coeur de la forêt bordant le Lac-St-Augustin/Cap-Rouge, tout en étant à 7 minutes de Sainte-Foy et des ponts. Cest le style de vie qui vous attend au lac!

Coups de coeur pour la nature et la maison assurés! 

Occasion rare - Produit unique - Nature en ville - Vue magnifique sur la forêt et partielle sur le lac - Environnement paisible - Droit acquis/NOTARIÉ : accès au lac à quelques pas de la porte - À proximité de tous les services et à 7 minutes des ponts/de Ste-Foy.

Maison ultrafonctionnelle, clé en main, très lumineuse, construite en 2015, de 4 chambres plus un bureau aménagé. Elle comporte tellement de rangement intégré, qu'on peut quasi dire qu'on y laisse les meubles!  Le secteur a un charme fou et l'été, on se croit au «resort»!

Produit unique et rare combinant le charme et la tranquillité d'une maison dans le bois autour d'un lac ainsi que la proximité de tous les services possibles.  C'est la nature en ville à 5 minutes de tout. Prenez le temps de venir visiter le coin, vous serez charmés à coup sûr!

L'évaluation municipale ne tient pas compte de la totalité des travaux de construction effectués sur la maison: l'évaluateur est passé dans les débuts du projet.


À propos du terrain

- Vue partielle sur le lac à partir de la galerie, du rez-de-chaussée et du patio
- Terrain entièrement aménagé, intime et de peu d'entretien
- Entouré d'arbres matures
- Haie de cèdres de 6 pieds bordant le terrain 
- Jardin et arbres fruitiers conservant la visite de nombreux oiseaux 
- Grand stationnement pour 4 voitures ou 2 voitures avec roulotte ou bateau
- Cabanon fini comme la maison (revêtement durable fibrociment James Hardie) 8' x 12' avec mezzanine; organisé avec établi et tablettes. Il y a un petit établi additionnel pliant pour un coin jardin. Il y a l'espace pour une souffleuse l'hiver ou une tondeuse l'été avec les vélos.
- Grand patio de 16 pi x 20 pi avec structure aérienne 
- Grand espace de rangement sous le patio pour kayak, canot, embarcations, trailer, pneus, garage de toile pour l'hiver, etc.
- Branché aux services d'aqueduc et d'égouts, et en plus l'ancien puits artésien a été conservé et pourrait être remis en fonction


À propos de la maison

Propriété considérée neuve de 2015 pour les assurances.

- Maison entièrement réfléchie et dessinée pour son côté pratique et fonctionnel
- Très lumineuse en toutes saisons
- Matériaux de qualité ont été utilisés pour la construction et beaucoup de minutie
- Énormément de rangement intégré
- Maison nécessitant peu de meubles 
- Orientation optimale pour l'ensoleillement
- Grande fenestration abondante dans les aires ouvertes côté est et sud (chauffage peu coûteux)
- Poutres de grange structurales et décoratives
- Mention spéciale pour le walk-in d'entrée, l'îlot central de la cuisine, le bain-douche double en coin du sous-sol et la pièce utilitaire/bureau 
- Les choix de matériaux et de couleurs ont été faits à partir de l'aide d'une décoratrice et d'une designer


À propos du rangement intérieur

- Grand walk-in d'entrée avec tiroirs, tablettes, pôles et grillage au-dessus des plinthes pour le séchage des vêtements
- Bureau / salle utilitaire adjacente à la cuisine garnie d'armoires et d'un comptoir de travail avec espace pour congélateur vertical ou petit congélateur tombeau et d'un petit frigidaire
- Grandes armoires profondes pour la buanderie dans la salle de bain du sous-sol
- Pharmacie intégrée derrière le miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée
- Chambre 1 et 2 possèdent chacune un garde-robe aménagé style walk-in sur la pleine longueur du mur, donc ne nécessitent pas de meubles
- Chambre 3 et 4 possèdent chacun un garde-robe aménagé plus une table de travail intégrée à la chambre
- Armoires de l'îlot et de la cuisine comptent beaucoup de rangement
- Grenier aménagé pour accueillir beaucoup de boîtes de rangement; accès par une trappe dans le walk-in d'entrée
- Espace de rangement sous l'escalier pour matériaux de rechange, pots massons, articles de nettoyage, chaises pliantes, ventilateur, etc.

À propos du sous-sol

- Très lumineux et très confortable 
- Entièrement aménagé avec plafonds en caissons et lumières encastrées sauf chambres 3 et 4
- Hauteur d'environ 8 pieds
- Grandes fenêtres
- Isolation des murs avec Isofoil 3 pouces et du plancher avec styromousse 3 pouces (dépassant les normes demandées)
- Grande salle familiale 
- Grande salle de bain insonorisée avec grand bain-douche double avec douche-téléphone, douchette et douche-pluie
- Buanderie garnie de profondes armoires avec petit meuble-lavabo de trempage

À propos de l'environnement

- Terrains du secteur très recherchés pour le charme du coin qui a été conservé
- Droit acquis d'accès au lac Saint-Augustin à 100 mètres de la porte avec descente de bateau pour toutes embarcations (kayak, canot, pédalo, bateau de plaisance, sea-doo, etc.)
- Paisibilité
- À proximité de tous les services possibles : centre sportif du Campus Notre-Dame-de-Foy, RTC, épiceries, pharmacies, services bancaires, magasins, cafés, etc.
- À proximité à pied de tout pour les amateurs de plein air : lac pour sports nautiques, parcs, piste cyclable, sentiers pédestres, pistes de ski de fond, camping Juneau, de 2 écuries, d'une érablière, du chemin du Roy, quatre-roues, ski-doo, etc.
- Pêche sur glace, patinage et traversée possible du lac l'hiver à pied ou en ski-doo 
- À 7 minutes exactement des ponts, à 2 minutes de la sortie autoroute

Historique de la construction 

1. fondations / construction neuve et rénovation de la partie maison existante / toit neuf à la grandeur et toiture / fenêtres neuves
2. revêtement extérieur fibrociment James Hardie garantie 30 ans
3. terrassement et stationnement selon un calcul de pentes pour l'écoulement des eaux (géotextile sous toutes les surfaces ayant nécessité de la pierre concassée)
4. patio
5. sous-sol aménagé
6. perron/galerie durable en composite et devanture et boîte à fleurs en pavé, pavé pour le coin feu et l'accès au cabanon
7. escalier en bois massif (merisier) 

Attention! Une visite vous charmera!