6 chambres
2 salles de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 2 482 pi² (230,59 m²)
Taille du terrain 6 248 pi² (580,46 m²)

Remarques du proprio

RARE SUR LE MARCHÉ ! De style DUPLEX, spacieuse bi-génération (34 X 38 pi) certifiée Novoclimat et située dans un quartier familial et recherché.

**Prix sous l'évaluation municipale et la valeur marchande**

POSSIBILITÉ DE REVENUS : propriétaire occupant ou investisseur.

 

Milieu de vie agréable, à distance de marche des écoles (primaires et secondaires), d'un parc, d'une bibliothèque et de plusieurs autres services, tel l'épicerie et la pharmacie.

Avantageusement située à mis chemin entre la Ville de Québec et la nature, soit à quelques minutes d'un complexe sportif multifonctionnel, du nouveau IKEA et de nombreux commerces, de centres de plein air et de producteurs maraîchers.


INTÉRIEUR

Deux chambres dans chaque logement (4 1/2) avec espace disponible pour deux chambres supplémentaires au sous-sol.


Cuisine avec armoires pleine hauteur et dosseret en céramique offrant beaucoup d'espaces de rangement et de grandes surfaces de travail.


Salon et salle à manger à aires ouvertes de belle dimension.


Fenestration abondante procurant des aires de vie lumineuses.


Sous-sol partiellement aménagé (murs des pièces et plafonds finis) incluant un espace de rangement et permettant l'aménagement d'une salle familiale et d'une salle de bain complète (conduits déjà installés).

 

EXTÉRIEUR

Aménagement paysager de qualité avec vaste cour arrière intime et paisible, orientée de manière à bénéficier du soleil matinal et d'un peu de fraîcheur en après-midi.


Cour bordée d'une clôture sur trois côtés comprenant un coin-potager, une terrasse en pavé uni et un cabanon (8 X 10 pi).


Espace de stationnement double asphalté avec insertion de pavé uni.


Éclairage extérieur programmable.


Grand balcon avant en béton menant à des entrées indépendantes.


Balcons arrières indépendants (6 X 12 pi) en fibre de verre résistant et sans entretien.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sous l'évaluation
Prix demandé
424 900 $
Dimensions du bâtiment
1 241 pi² (115,29 m²)
Évaluation municipale
455000
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2009

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 11" (3,48 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' 10" (3,48 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 1" (3,15 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 5' 11" (1,24 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 9" (3,51 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 10' 9" (3,02 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 19' 9" (4,45 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 11" x 11' 5" (3,94 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 11' 6" (3,33 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 10' 4" (3,33 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 5' 11" (1,27 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 10" x 11' 5" (6,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 10' (3,28 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 21' 2" (4,5 m x 6,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 3" x 16' 7" (5,26 m x 5,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 13' 6" (3,02 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 14' 8" (3,81 m x 4,47 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 13' 2" (2,44 m x 4,01 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 18' 3" (4,47 m x 5,56 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
485,67 $
5 828,00 $
Taxes scolaires
45,95 $
551,44 $
Électricité
207,83 $
2 494,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

424 900 $

Bi-génération à vendre

N° 875935

Sous l'évaluation
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