4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 500 pi² (232,26 m²)
Taille du terrain 380 acres (16 552 800,05 pi²)

Remarques du proprio

Domaine exceptionnel au bord du magnifique fleuve Saint-Laurent, parfaitement localisé dans la région métropolitaine de Québec au Canada, et représentant une rare opportunité d'investissement pour vous et votre famille !

Le Domaine :

Superficie de 155 hectares (380 acres), dont terres en culture et forêts

Limites :

  • Sud : Fleuve Saint-Laurent  sur ±0,6 km (±2 100 pi)
    Ouest : Réserve naturelle du Marais-Léon-Provancher, terres en culture et forêt sur ± 3,7 km (±2,3 milles ou ±12 000 pi)
    Nord : Autoroute 40, forêt et terres en culture
    Est : Forêt et terres en culture, notamment la ferme expérimentale de l'Université Laval

Endroit unique pour construire la maison de vos rêves.
Vue spectaculaire et imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
Maison de ferme partiellement rénovée, idéale comme maison d'invités ou de personnel de ferme.
Grange et bâtiments agricoles pour équipements et machineries.
Accès rapide à toute la région métropolitaine de Québec[1].

30 minutes (28 km ou 17 milles) du centre historique du Vieux-Québec.
20 minutes (18 km ou 11 milles) de l'Aéroport international de Québec (YQB).
25 minutes (25 km ou 15 milles) de l'Université Laval.
5 minutes de la marina de Neuville et 30 minutes de la marina de Québec.

Flore et faune exceptionnelles, forêts giboyeuses privées. Plus de 100 espèces d'oiseaux recensés en 24 heures en mai 2015 et en mai 2016,  soit le 1er site en importance dans la province de Québec. Chevreuils, renards, lièvres, canards, etc.
Randonnées équestres et pédestres, ski de fond, sports en privé sur votre propriété.
La vie rêvée à la campagne dans un environnement protégé, avec les attraits et les services d'une région métropolitaine historique de près d'un million d'habitants !

Pourquoi choisir la région de Québec ?

Québec est la ville la plus « européenne » du Canada, largement inspirée par ses racines françaises, britanniques et amérindiennes. La région compte près dun million d'habitants.

Autrefois capitale du Canada et maintenant capitale de la province, Québec est entourée de paysages d'une grande beauté. Une multitude d'attraits historiques, culturels et naturels ainsi que des événements d'envergure internationale vous y attendent. Le Vieux-Québec et la nature à proximité sont magnifiques en toute saison.

Élevé au rang de « Joyau du patrimoine mondial » par l'UNESCO[2], le Vieux-Québec est la seule citée fortifiée au nord du Mexique. Berceau de l'Amérique française, il offre un environnement historique unique où se côtoient architecture, patrimoine, art et culture.

Pourquoi investir dans la région de Québec[3] ?

Pour investir dans une capitale innovante, débordante de créativité, qui sappuie sur une économie forte, axée sur le savoir, la haute technologie et la recherche de calibre international. Les entreprises bénéficient de main-doeuvre spécialisée et hautement scolarisée.

La région de Québec offre aussi :

Un cadre de vie exceptionnel sur les rives du fleuve Saint-Laurent.
Des amateurs de plein air comblés, que ce soit pour le vélo, le ski, le golf, la chasse ou la pêche.
Des réseaux d'éducation public et privé, dans les deux langues officielles au Québec, le français et l'anglais.
Un coût de la vie avantageux.
Le taux de criminalité le plus faible des grandes villes nord-américaines.
Le plus bas taux de chômage au Canada, moins de 4,7% en juillet 2016.

Pourquoi investir au Canada[4] ?

Si vous êtes à la recherche d'un pays dynamique et prospère, économiquement et politiquement stable, le Canada est le pays idéal pour vous. C'est un endroit exceptionnel pour investir, travailler et surtout y vivre en profitant d'un environnement exceptionnel.

Le Canada jouit depuis longtemps dune paix sociale inégalée, avec des universités de calibre international, un système de soins de santé universel pour sa population et des villes propres et accueillantes. Selon l'index « Vivre mieux » de l'OCDE, le Canada est le meilleur pays du groupe du G-7 en termes de conditions globales et de qualité de vie.

En bref, une opportunité exceptionnelle pour vous, votre famille et les générations futures !

Pour plus d'informations, contactez M. Pierre Rochon, (418) 955-0673 ou prochon14@videotron.ca .

Agents sabstenir !

Note: Toute transaction immobilière concernant cette offre est sujette aux lois en vigueur au Canada et dans la province de Québec.

 
[1] https://www.google.ca/maps/place/518+Chemin+du+Roy,+Saint-Augustin-de-Desmaures,+QC+G3A+1W7/@46.7255626  ,-71.6735188,11z/data=!4m5!3m4!1s0x4cb88349fec5cd07:0x4d9cd03fed92a8b7!8m2!3d46.7255626  !4d-71.5334431?hl=fr
[2] http://whc.unesco.org/fr/list/300
[3] http://www.international.gc.ca/investors-investisseurs/cities-villes/quebec.aspx?lang=fra
[4] http://www.international.gc.ca/investors-investisseurs/advantage-avantage/advantage-avantage.aspx?lang=fra

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
4 950 000 $

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Grange
  • Étable
  • Écurie

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

4 950 000 $

Domaine et villa à vendre

N° 723561

Bord de l'eau
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