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Duplex très bien situé à Saint-Émile. À distance de marche des écoles. Les appartements se louent en quelques jours à chaque fois, secteur recherché.

Appartements et immeuble très bien rénovés par entrepreneur.

- Sous-sol isolé, chauffé et sain, il a été réparé au complet il y a 3 ans. Le bas de la cave est en béton coulé et le haut en pierre. La pierre a été rejointe et recouverte de crépi. Le sol est en terre et béton. Beaucoup de rangement.

Les deux 4 1/2 sont de taille équivalente, avec disposition différente. Les pièces sont grandes et claires.

Les 2 appartements sont actuellement occupés, les baux sont valables jusqu'en juillet 2021.

Les logements sont chauffés et éclairés et une fournaise à l'huile maintient le sous-sol tiède en hiver (un réservoir à 600-700 $ pour 2-3 hivers).

Les travaux de rénovation ont été fait, il ne vous reste qu'à l'entretenir. Parfait pour un premier investissement, cet immeuble est rentable. Voir l'onglet Coût. 

Bénéfice jusqu'à 1 864 $ par année selon les travaux et entretien à faire.

Revenus de 687$+704$ = 1391$ par mois, soit 16 692$.

Dépenses de 6060.12$ par année (taxes, assurances, huile et électricité). Voir l'onglet Coût. Déneigement des stationnements = 551$ / année. 

Revenus NET de 10 080.88$ par année. Après hypothèque (158$ par semaine) il vous reste 1 864$ par année de bénéfice en plus de l'immeuble qui se paie tout seul.