3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 298 pi² (120,59 m²)
Taille du terrain 5 015 pi² (465,91 m²)

Remarques du proprio

Clé en main. Une demeure incomparable, admirablement pensée pour la vie au quotidien et le bien-être.

Rez-de-chaussée

  • Hall indépendant garantissant l'intimité
  • Garde-robe d'entrée pratique
  • Salon lumineux (peinture 2019)
  • Cuisine fonctionnelle (peinture 2019, évier et luminaires 2017)
  • Armoires vitrées à éclairage d'ambiance intégré
  • Salle utilitaire inspirant le calme avec portes françaises vitrées (travail, études, jeux, méditation, artisanat, etc.)

Étage

  • Très vaste chambre des maîtres avec salle-penderie (walk-in) et portes françaises. Possibilité de faire deux chambres à partir de cette pièce tout en respectant le code du bâtiment si désiré.
  • Grande salle de bain rénovée (2016) avec douche en céramique indépendante et Convectair
  • Grande deuxième chambre à l'étage avec différentes possibilités d'aménagement

Sous-sol

  • Salle de bain rénovée (2016) avec douche indépendante, Convectair, armoires de rangement et espace pour laveuse et sécheuse de grand format
  • Grande troisième chambre tout juste repeinte (2019)
  • Salle familiale rénovée avec poêle au propane flambant neuf (2019)
  • Rangement organisé où se trouvent le panneau électrique, l'aspirateur central et l'échangeur d'air en un seul et même endroit, assez d'espace restant pour des étagères et un congélateur

Terrain avant

  • Cour asphaltée double largeur en parfait état
  • Revêtement des marches avant propre (crépit 2016)
  • Aménagement paysager avant réalisé à partir d'un plan de designer  et composé uniquement de vivaces demandant peu de soins (2017), le plus beau de toute la rue! (Mais si le (la) futur(e) propriétaire n'a pas le pouce vert, possibilité de  faire pelouser par les vendeurs.)

Terrain arrière

  • Sans voisins arrière, vue sur un superbe boisé avec arbres matures sans possibilité de construire de part et d'autre du ruisseau qui traverse ce boisé, une quarantaine d'espèces d'oiseaux présentes (possibilité d'acheter le boisé)
  • Entièrement clôturé en métal, sans entretien
  • Très grand cabanon en excellent état (peinture et gouttières 2018)
  • Deux patios en pavé uni (rénovation et ajout 2017), entretien minimal
  • Corde à linge robuste

Autres

  • À deux minutes à pied d'un parc entouré de nature, avec modules de jeux,  où l'on peut même parfois observer des canards
  • Quartier  paisible, voisinage agréable
  • Construction 2007 (pas besoin de penser au remplacement du bardeau de toit avant des années)
  • Certifiée Novoclimat
  • Plomberie entièrement en PEX
  • Fenêtres à manivelle en PVC (thermos changés 2018)
  • Panneau électrique prêt pour le spa
  • Air conditionné avec option de chauffage (2016)
  • Chauffe-eau remplacé (2016)
    Détecteurs de fumée changés (2016)
  • Conduits du système de ventilation nettoyés (2018)
  • Plans de la maison disponibles (possibilité de scinder la grande chambre en deux)
  • Inclusions : stores, rideaux, tringles et lave-vaisselle.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
349 900 $
Dimensions du bâtiment
29,5x22 pi (8,99x6,71 m)
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 6" (1,22 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 9' (1,32 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 7' (2,84 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 8" (4,11 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 11' 8" (4,88 m x 3,56 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 9' (2,77 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 2" x 11' (0,97 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
268,33 $
3 220,00 $
Taxes scolaires
33,83 $
406,00 $
Électricité
10,42 $
125,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

349 900 $

Maison 2 étages à vendre

2259, rue de Cassiopée

St-Émile Québec Rive-Nord

N° 857714

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