6 chambres
4 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 680 pi² (341,88 m²)
Taille du terrain 12 087,87 pi² (1 123,00 m²)

Remarques du proprio

Secteur prisé du Faubourg Nord.  À côté du Mont Ste-Anne et de tous ses sentiers (ski de fond, vélo, randonnée, vtt).  Le paradis pour les amants de la nature et les sportifs. Pas de voisin arrière - Prise de possession flexible. Possibilité de vendre meublé.

Très grand duplex : propriétaire occupant + logement au rdc à $800/ms.  Avec le loyer, c'est comme si vous n'aviez pas de chauffage ni de taxes municipales ou scolaires à payer!

Excellent investissement : en considérant le loyer mensuel de $800 ($9 600/an), les frais (pmt hypo, taxes mun et scol) sont celles d'une maison avec une évaluation municipale d'env $320 000.

Le propriétaire occupant bénéficie aussi d'une immense pièce bonus d'environ 1 280 pi2 présentement utilisée comme studio de musique, cinéma maison et salle de jeux.  Il y a aussi un foyer d'importation italienne et une piscine intérieure en fibre de verre (non utilisée). Potentiel énorme!!

Caractéristiques intérieures (propriétaire occupant) :

  • aire ouverte au 1er et 2e étage;
  • 3 chambres à coucher, dont 2 avec walk-in
  • 2 salles de bain complètes, une avec bain à remous, douche indépendante et espace de comptoir de maquillage;
  • fenestration abondante, plafond cathédrale en bois et énorme foyer en pierre au salon
  • mezzanine au 2e étage avec accès à un balcon extérieur;
  • poutres apparentes;
  • planchers de bois franc et de céramique;
  • chauffage électrique, aqueduc et égout municipal.

Portion locative (possibilité de bi-génération) :

  • 5 ½ incluant 2 salles de bain complètes;
  • génère un revenu de 9 600$/année;
  • le logement est légal et reconnu auprès de la municipalité et bénéficie d'un droit acquis.

Caractéristiques extérieures :

  • garage attaché 17 x 24 et 5 stationnements extérieurs;
  • grande terrasse en béton 17 x 24 au-dessus du garage;
  • boisé à l'arrière;
  • terrain intime de 1 123 m2 (12 087 pi2) avec beaucoup d'arbres matures de plusieurs espèces;
  • toiture en bardeaux d'asphalte 2009

Services et infrastructures de proximité :

Ski alpin, ski de fond, raquette sentier de motoneige R320, patinoire, canyoning, traîneau à chien, vélo de montagne, parapente, golf (2 terrains), camping, équitation, spas, dépanneur, guichet automatique Desjardins.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
454 000 $
Évaluation municipale
534 900 $

Parement extérieur:

  • Bois
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 24' (5,18 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 5' (2,26 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 6' (5,18 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Piscine intérieure
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 32' (12,19 m x 9,75 m)
Plancher : Autre
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 17' (5,79 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
335,92 $
4 031,00 $
Taxes scolaires
55,17 $
662,00 $
Électricité
320,17 $
3 842,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

454 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 743755

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire