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13 chambres
Taille du terrain 72,342 pi² (6,720.79 m²)

Remarques du proprio

Belle auberge de style petit hôtel avec Resto-Pub.

Situé à seulement 400 m avant le célèbre Village Vacances Valcartier (qui attire 1,8 million de visiteurs annuellement) et à 20 minutes de Québec, l'Auberge compte 12 chambres avec salle de bain privée, 1 condo 3 ½ tout équipé et un logement 4 1/2, tous rénovés récemment.  

2 bâtiments sont inclus dont un qui peut loger les propriétaires.

- Système informatisé de gestion des chambres connecté à Booking.com et Expedia (Trivago, Hotels.com, etc.)

- Climatisation centrale

- Système protection incendie conforme

- Système alarme contre le vol

- Caméras de surveillance avec accès à distance

- Immense sous-sol avec grands espaces de rangement

- Buanderie

- Grand espace de stationnement et stationnements pour les motos

- Possibilité de construire d'autres unités de location sur le terrain 

Le Resto-Pub est reconnu pour son menu varié et l'ambiance décontractée et familiale.

-  Permis restaurant, bar, terrasse et spectacle, total de 60 places + 44 sur la terrasse ensoleillée

- Air climatisé

- Possibilité de réservation pour événements

- Plusieurs rénovations effectuées au cours des 2 dernières années.

- Revenus d'hébergement et de restauration en constante progression

- Excellente stabilité du personnel et fort sentiment d'appartenance. Chef cuisinier qui gère les cuisines (commandes, horaires, menus). 

- Petits-déjeuners offerts au restaurant les weekends et une zone déjeuner continental pour les jours de semaine

- Service de traiteur

- Le Resto-Pub et l'Auberge jouissent d'excellents commentaires en ligne. 

BAIIA (bénéfices avant intérêts, impôts et amortissements) ajusté 2019 : 175 000 $

Possibilité de transfert de connaissances, accompagnement et opérations pour une période de 6 à 12 mois.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 375 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
10,000 pi² (929.03 m²)
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Auberge Valcartier / Resto-Pub Le St-GAB
Franchise
Non
En exploitation depuis
20

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Camera de surveillance
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Conciergerie
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Restaurant
  • Salle de bain
  • Services municipaux
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Tapis
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Bar
  • Restauration

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Près des écoles

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 375 000 $

Hôtellerie à vendre

N° 891197

Avec équipements
Contactez le propriétaire
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