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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 482 pi² (44.78 m²)

Remarques du proprio

Charmant condo 3 1/2, avec cachet,  situé au coeur du quartier Saint-Jean-Baptiste dans la haute-ville de Québec, à 5 minutes à pied de la ville fortifiée. Bien divisé, cozy, fenestré et lumineux, il est situé au 1er étage de l'édifice 2 de la copropriété Richelieu comprenant 6 condos répartis sur deux édifices (1 et 2). Un escalier intérieur commun relie le condo du rez-de-chaussée au 736-2 à l'étage de l'édifice 2. 

Sa situation en fait un pied-à-terre idéal à quelques minutes à pied de la rue commerciale  Saint-Jean, du Vieux-Québec et des transports en commun. Une terrasse commune est accessible à tous les propriétaires. et locataires.

La toiture de l'édifice 2 a été refaite au complet en 2017 ( 9000 $) . Une entrée Laveuse sécheuse a été installée en Aout 2020 (  3500 $ de frais Installation ) et la vente inclus les électroménagers. L'installation d'une porte extérieure neuve et extras de maconnnerie sont prévus et inclus d'ici Juillet 2021.  

Stationnement avec vignettes dans le quartier ou possibilité de louer le stationnement du condo 1 au propriétaire avec un contrat annuel flexible.

Un droit d'accès à une petite cave (vide sanitaire) de l'édifice 2 pour du rangement de matériel (vélo, peinture...) peut être proposé par le propriétaire du condo 1 .

Parfait pour Investisseur  ou propriétaire occupant. Bail renouvelle  au 1er Juillet 2021, avec revenu de 10080 $ par année, non chauffé et non éclairé.  Il peut être vendu semi-meublé ou meublé. Location autorisé à 31 jours et plus seulement.  Pour investisseur, la possibilité de deux condos , soit l'achat du condo 1, 3 1/2 au 1er étage peut se discuter ( inclus stationnement et petite cave ).   

La cotisation aux frais de condo par mois est de 333 $  et inclut les charges communes ( déneigement toitures, des entretiens divers , les assurances de la copropriété,  et le fond de prévoyance ).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
148 000 $
Évaluation municipale
141 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1890

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Électricité
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 6" (3,25 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 6' 5" (2,31 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 5' (2,82 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 12' 7" (5 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

148 000 $

Condo à vendre

2-736, rue Saint-Augustin

St-Jean-Baptiste Québec Rive-Nord

N° 890847

Divise
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-979-3723
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