3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 210,2 m² (2 262,57 pi²)

Remarques du proprio

Duplex de style second empire en brique massive érigé en 1880 et comportant deux logements sur deux niveaux chacun.

2 espaces de stationnement privés se greffent à la propriété.

L'appartement du rez-de-chaussée :

3 pièces et a fait l'objet de travaux de rénovation de qualité supérieure en 2014;

le premier niveau comporte cuisine avec îlot, salon et salle à manger à aires ouvertes intégrant une armoire d'origine restaurée ainsi qu'une salle de bain et un accès à la cour intérieure aménagée du côté sud;

L'accès au second niveau se fait par un escalier en colimaçon donnant sur la chambre avec mur de pierre, salle d'eau, penderie et espace dissimulé de buanderie.

Inclusions (appartement du r-d-c)

Les appareils électroménagers neufs et haut de gamme dont :

plaque de cuisson;

four encastré;

réfrigérateur;

hotte-micro-ondes;

lave-vaisselle;

laveuse et sécheuse;

aspirateur central;

refroidisseur à vin.

L'appartement de l'étage:

5 pièces auxquelles on accède par un escalier intérieur;

travaux de rénovation datent de 20 ans et sont également de qualité supérieure (voir les deux dernières photos dans la séquence);

le niveau de l'étage comporte cuisine laboratoire, salon et salle à manger à aires ouvertes intégrant une armoire d'origine restaurée contiguë à un foyer non fonctionnel, une salle de bain avec douche et coin buanderie. Un solarium 4 saisons donne accès à la cour aménagée de plein pied au sud;

L'accès au second niveau en toiture se fait par un escalier en bois d'érable le long du mur de brique peinte et s'ouvre sur la chambre éclairée de tabatières et puits de lumière, salle de bain et bain sur podium, penderie et espace de rangement.

Inclusions (appartement de l'étage)

plaque de cuisson;

four encastré;

réfrigérateur;

lave-vaisselle;

laveuse et sécheuse;

aspirateur central.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
484 900 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1880
Dimensions du bâtiment
842,24 pi² (78,25 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
241 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
245 000 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
150 000 $
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle
  • Tôle à baguettes

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Convectair

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Interblocs
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 25' (2,44 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Porcelaine
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
82,02 $
984,24 $
Taxes municipales
380,14 $
4 561,66 $
Surface non-résidentielle
113,81 $
1 365,68 $
Taxes foncières
575,96 $
6 911,58 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 100,00 $
25 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

484 900 $

Duplex à vendre

779-781, rue Saint-Olivier

St-Jean-Baptiste Québec Rive-Nord

N° 661585

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