4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139,35 m²)
Taille du terrain 215,8 m² (2 322,85 pi²)

Remarques du proprio

Rare! Grande maison ancestrale avec patio et terrain aménagé, intime et clôturé.

Située en haute-ville, au centre-ville de Québec (Faubourg Saint-Jean-Baptiste). Le zonage permet d'en faire un bureau à domicile pouvant recevoir de la clientèle (le rez-de-chaussée a été aménagé en ce sens).

Belle surface de vie : 1 500 pi2 de surface habitable (+600 pi2 de sous-sol semi-aménagé et un vide sanitaire, les deux sur béton). Actuellement deux (2) pièces seulement servent de chambres, mais possibilité de quatre (4).

Un confort inégalable en hiver grâce au chauffage hydronique (à eau chaude). 

La maison, construite à deux périodes (vers 1870 en pierre et vers 1915 une annexe en briques), a beaucoup de cachet :

  • Murs de pierres ou de briques apparentes
  • Superbe escalier en bois dans le hall d'entrée
  • Planchers de bois francs
  • Moulures décoratives 
  • Quelques portes ancestrales 
  • Plafond de la cuisine en bois, 10 pi de hauteur
  • Rosace dans le salon sur un plafond à 10 pi de hauteur 

Accès à une cour intérieure très calme et paysagée :

  • Patio de 230 pi2
  • Deux cabanons, dont un de 50 pi2
  • Coin potager
  • Récupérateur eau de pluie
  • Composteur
  • Vivaces comestibles : framboisiers, bleuetiers, rhubarbe, oseille, menthe, mélisse
  • Lilas matures et différents arbustes
  • Parterres de fleurs : trilles rouges, rampantes, hostas, échinacée, hémérocalles, fougères, myosotis scorpioïde, etc.
  • Vignes vierges sur les murs pour beaucoup de fraîcheur l'été

Liste des travaux effectués depuis 2014 :

  • Réaménagement de la cuisine (comptoir en érable, ajout d'une hotte)
  • Restauration de la cage d'escalier et pose d'un tapis.
  • Remplacement de sept (7) fenêtres
  • Restauration des planchers
  • Remplacement de la gouttière
  • Plomberie (remplacement des conduits d'évacuation des eaux usées et divers remplacements de tuyaux)
  • Dalle de béton au sous-sol et vide sanitaire
  • Grand cabanon de 50 pi2
  • Remplacement de l'entrée électrique
  • Remplacement de l'ancienne chaudière au mazout par une chaudière électrique
  • Ajout d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
  • Changement de l'escalier du sous-sol
  • Aménagement du terrain

Proche de TOUT, absolument TOUT à pied : commerces alimentaires, écoles, centre de loisirs, quincaillerie, hôpital, restos/bars, sans compter que le quartier est central et proches des autres quartiers ayant aussi d'autres commerces utiles.

Très bien desservi par le transport en commun du RTC, le 807 passe devant et le terminus d'Youville est à 200 m. Le stationnement est sur la rue: il faut demander une vignette à la ville https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/stationnement/vignette-stationnement-rue/vignette-residant.aspx

Inclus :

  • Système d'alarme connecté à une centrale de sécurité
  • Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle
  • Sécheuse
  • Luminaires de la cuisine (dont 3 fait sur mesure pour un look industriel vintage)
  • Luminaires salle de bain et salle d'eau
  • Luminaire avec pâles de ventilation
  • Les luminaires vintage (3) de l'escalier et couloirs
  • Plafonnier de la chambre au rez-de-chaussée
  • Rideaux occultant dans deux des chambres
  • Lavabo aménagé sur un meuble à coudre Singer antique
  • Très grande échelle mobile (permet accès au toit et lavage des fenêtres)

*** Possibilité négocier certains éléments du mobilier *** 

Exclus :

  • Laveuse
  • Autres rideaux
  • Autres luminaires

Ce prix est basé sur le rapport de juin 2019 d'un évaluateur agréé indépendant.

Date de prise de possession très flexible.

Visite possible, sur rendez-vous, avec une préautorisation bancaire de préférence

Merci de nous contacter au 418-261-4339 ou par courriel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
455 000 $
Évaluation municipale
410 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 11" x 4' 11" (0,89 m x 1,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bambou
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' 3" (3,05 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' 7" (2,13 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 22' (5,18 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
342,58 $
4 111,00 $
Taxes scolaires
40,75 $
489,00 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
74,42 $
893,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

455 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 863094

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