4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139,35 m²)
Taille du terrain 215,8 m² (2 322,85 pi²)

Remarques du proprio

Rare! Grande maison ancestrale avec patio et terrain aménagé, intime et clôturé.

Située en haute-ville, au centre-ville de Québec (Faubourg Saint-Jean-Baptiste). Le zonage permet d'en faire un bureau à domicile (au rez-de-chaussée l'espace a été aménagé et a servi à des services de massothérapie et d'esthétique).

Belle surface de vie : 1 500 pi2 de surface habitable (+600 pi2 de sous-sol semi-aménagé et un vide sanitaire, les deux sur béton). Actuellement deux (2) pièces seulement servent de chambres, mais possibilité de quatre (4).

Un confort inégalable en hiver grâce au chauffage hydronique (à eau chaude). 

La maison, construite à deux périodes (vers 1870 en pierre et vers 1915 une annexe en briques), a beaucoup de cachet :

  • Murs de pierres ou de briques apparentes
  • Superbe escalier en bois dans le hall d'entrée
  • Planchers de bois francs
  • Moulures décoratives 
  • Quelques portes ancestrales 
  • Plafond de la cuisine en bois, 10 pi de hauteur
  • Rosace dans le salon sur un plafond à 10 pi de hauteur 

Accès à une cour intérieure très calme et paysagée :

  • Patio de 230 pi2
  • Deux cabanons, dont un de 50 pi2
  • Coin potager
  • Récupérateur eau de pluie
  • Composteur
  • Vivaces comestibles : framboisiers, bleuetiers, rhubarbe, oseille, menthe, mélisse
  • Lilas matures et différents arbustes
  • Parterres de fleurs : trilles rouges, rampantes, hostas, échinacée, hémérocalles, fougères, myosotis scorpioïde, etc.
  • Vignes vierges sur les murs pour beaucoup de fraîcheur l'été

Liste des travaux effectués depuis 2014 :

  • Réaménagement de la cuisine (comptoir en érable, ajout d'une hotte)
  • Restauration de la cage d'escalier et pose d'un tapis.
  • Remplacement de sept (7) fenêtres
  • Restauration des planchers
  • Remplacement de la gouttière
  • Plomberie (remplacement des conduits d'évacuation des eaux usées et divers remplacements de tuyaux)
  • Dalle de béton au sous-sol et vide sanitaire
  • Grand cabanon de 50 pi2
  • Remplacement de l'entrée électrique
  • Remplacement de l'ancienne chaudière au mazout par une chaudière électrique
  • Ajout d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
  • Changement de l'escalier du sous-sol
  • Aménagement du terrain

Proche de TOUT, absolument TOUT à pied : commerces alimentaires, écoles, centre de loisirs, quincaillerie, hôpital, restos/bars, sans compter que le quartier est central et proches des autres quartiers ayant aussi d'autres commerces utiles (plus d'informations sur le quartier Saint-Jean-Baptiste ici : www.bourdonmedia.org)

Très bien desservi par le transport en commun du RTC, le 807 passe devant et le terminus d'Youville est à 200 m (des travaux de rénovation sont en cours sur deux rues proches, mais d'Aiguillon a déjà été rénovée en 2012). 

Inclus :

  • Système d'alarme connecté à une centrale de sécurité
  • Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle
  • Sécheuse
  • Luminaires de la cuisine (dont 3 fait sur mesure pour un look industriel vintage)
  • Luminaires salle de bain et salle d'eau
  • Luminaire avec pâles de ventilation
  • Les luminaires vintage (3) de l'escalier et couloirs
  • Plafonnier de la chambre au rez-de-chaussée
  • Rideaux occultant dans deux des chambres
  • Lavabo aménagé sur un meuble à coudre Singer antique
  • Très grande échelle mobile (permet accès au toit et lavage des fenêtres)

*** Possibilité négocier certains éléments du mobilier *** 

Exclus :

  • Laveuse
  • Autres rideaux
  • Autres luminaires

Ce prix est basé sur le rapport de juin 2019 d'un évaluateur agréé indépendant.

Date de prise de possession très flexible.

VISITE POSSIBLE QU'AVEC UNE PRÉAUTORISATION HYPOTHÉCAIRE.

Visite sur rendez-vous, merci de téléphoner au 418-261-4339 (ou contactez-nous par courriel).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
455 000 $
Évaluation municipale
410 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 11" x 4' 11" (0,89 m x 1,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bambou
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' 3" (3,05 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' 7" (2,13 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 22' (5,18 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
342,58 $
4 111,00 $
Taxes scolaires
40,75 $
489,00 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
74,42 $
893,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

455 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 863094

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire