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Taille du terrain 107 000 pi² (9 940.63 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'affaires (revenus + $38,000) Accès au fleuve. 

Immeuble commercial, secteur recherché.
Excellente rentabilité, possibilité d'expansion et d'agrandissement.

  • Locaux loués 95 % possibilité de 45 000 $ 
  • Espace locatif 2400 p.c.
  • Rénovation complète en 2016;
  • Plafond 9 pieds

Bâtisse taxable TPS TVQ

Sur rendez-vous seulement

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
475 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Nombre d'unités commerciales
9
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
1 488 pi² (138.24 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
15
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
79 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
147 300 $
Revenus annuels
38 100 $
Année de taxation
2021

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Remise
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Bureau

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 11' (6,4 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 20' (9,75 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 27' (4,27 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

475 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 960998

Bord de l'eau
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