AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 444 pi² (134.15 m²)
Taille du terrain 6 000 pi² (557.42 m²)

Remarques du proprio

Sa situation géographique

Située entre l'Université Laval et la rue Maguire sur une artère qui couvre entièrement la ville de Québec d'est en ouest. Le transport en commun y est fréquent et très accessible sur le boulevard Laurier, mais aussi sur René-Lévesque. De nombreux parcs sont à quelques pas. L'autoroute Robert-Bourassa débouche sur Laurier à moins d'un kilomètre à l'ouest. Les épiceries Métro place Sainte-Foy, Provigo sur Myrand, IGA sur Saint-Louis et surtout Roset sur Maguire sont accessible à pied si l'on veut. Plusieurs écoles publiques et privées sont aussi tout près. Les CÉGEPS Sainte-Foy et Garneau sont pour ainsi dire aussi à quelques pas. Piste cyclable qui passe devant la maison.

Ses matériaux de construction

La maison est construite en bois pièce sur pièce, le recouvrement de granite domine la façade offrant ainsi une insonorisation exceptionnelle face au boulevard. Les autres faces sont de briques rouges. Les murs intérieurs qui datent d'une époque où l'on faisait encore des murs en plâtre sur panneaux de ciment 3/4 contribuent à l'insonorisation entre les pièces et l'extérieur. Les planchers sont en bois franc et ont été sablés à notre arrivée en 2000 et ceux des aires de vie principales recâblées en 2015. Le toit a été fait en 2008. Le chauffage est à l'eau chaude électrique, les calorifères sont de type convecteur.

Sa cour arrière face au sud

L'orientation de la maison offre un espace de vie extérieur très intime et ensoleillé. Beaucoup de vivaces sans trop d'entretien où domine un patio de 16x16pi. Suffisamment grand pour y faire de belles réceptions l'été. La maison nous protège des bruits de la rue, à cet égard on profite du même confort que les maisons du quartier arrière. Une porte-patio de 6 pi ouvre sur ce coin de vie extérieur. L'hiver cette porte laisse entrer le soleil à plein. Une haie de cèdres matures nous sépare du voisin arrière. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
1 444 pi² (134.15 m²)
Évaluation municipale
351 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Bungalow à vendre

2149, boulevard Laurier

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 823124

Nouveau prix
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire