4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 444 pi² (134,15 m²)
Taille du terrain 7 500 pi² (696,77 m²)

Remarques du proprio

Sa situation géographique

Située entre l'Université Laval et la rue Maguire sur une artère qui couvre entièrement la ville de Québec d'est en ouest. Le transport en commun y est fréquent et très accessible sur le boulevard Laurier, mais aussi sur René-Lévesque. De nombreux parcs sont à quelques pas. L'autoroute Robert-Bourassa débouche sur Laurier à moins d'un kilomètre à l'ouest. Les épiceries Métro place Sainte-Foy, Provigo sur Myrand, IGA sur Saint-Louis et surtout Roset sur Maguire sont accessible à pied si l'on veut. Plusieurs écoles publiques et privées sont aussi tout près. Les CÉGEPS Sainte-Foy et Garneau sont pour ainsi dire aussi à quelques pas. Piste cyclable qui passe devant la maison.

Ses matériaux de construction

La maison est construite en bois pièce sur pièce, le recouvrement de granite domine la façade offrant ainsi une insonorisation exceptionnelle face au boulevard. Les autres faces sont de briques rouges. Les murs intérieurs qui datent d'une époque où l'on faisait encore des murs en plâtre sur panneaux de ciment 3/4 contribuent à l'insonorisation entre les pièces et l'extérieur. Les planchers sont en bois franc et ont été sablés à notre arrivée en 2000 et ceux des aires de vie principales recâblées en 2015. Le toit a été fait en 2008. Le chauffage est à l'eau chaude électrique, les calorifères sont de type convecteur.

Sa cour arrière face au sud

L'orientation de la maison offre un espace de vie extérieur très intime et ensoleillé. Beaucoup de vivaces sans trop d'entretien où domine un patio de 16x16pi. Suffisamment grand pour y faire de belles réceptions l'été. La maison nous protège des bruits de la rue, à cet égard on profite du même confort que les maisons du quartier arrière. Une porte-patio de 6 pi ouvre sur ce coin de vie extérieur. L'hiver cette porte laisse entrer le soleil à plein. Une haie de cèdres matures nous sépare du voisin arrière. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
À discuter
Prix demandé
370 000 $
Dimensions du bâtiment
1 444 pi² (134,15 m²)
Évaluation municipale
351 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1950

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
279,27 $
3 351,28 $
Taxes scolaires
37,53 $
450,31 $
Électricité
275,00 $
3 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

370 000 $

Bungalow à vendre

2149, boulevard Laurier

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 823124

À discuter
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