Résidence de 15 chambres. loué à des étudiants la propriété est aussi incorporée et vous devez acheter les actions de la compagnie et non la bâtisse car celle-ci appartient Résidence Blaise Bernard Inc..Bâtisse de 3500 pi carrés. 10 000 pi carrés de terrain. Au coeur de St-Foy. Près des services. Facilement accessible. Grand potentiel! 

Au  rez-de-chaussée, 9 chambres et une chambre de 2 pièces et demi 450.$ par mois, plus  sous-sol de 5 chambres et un 2 et demi à 500$ par mois. Toute les chambres sont meublés avec une toilette et un lavabo dans les 14chambres en plus d'une salle d'eau avec un bain et une buanderie et deux autres douches et les 4 chambres au sous-sol ont une entrée privé et ont une cuisine meublée et une douche pour ces 4 chambres. Cette résidence a été agrandie de 5 chambres et d'une chambre de bain et d'une buanderie  en 1993 par le propriétaire actuel qui l'opérait comme résidence pour personnes âgées depuis une vingtaine d'années. La vocation a été abandonnée en juin 2014, depuis les chambres sont louées à des étudiants de l'Université. Possibilité d'obtenir un permis de la ville pour la construction de 4 étages. (zonage H2 dans le PPU de la ville de Québec. Je suis en acceptation de la ville pour modifier ma marge arrière actuel de 15 mètres à 7 mètres lors d'une audience la ville statuera définitivement le 22 mai 2019 pour un approbation par la suite par le conseil de ville pour la modification du zonage du PPU de la ville pour mon secteur.

Pour une personne solvable avec garanti  je suis prêt  à demeurer en balance de vente de 100,000$

Le potentiel lorsque rempli à l'année peux rapporter plus de 70,000$

Nous sommes situé au coeur de Ste-Foy au 2798, Quatre-bourgeois près de la route de l'Église une des  rues les plus commerciales de  l'arrondissement de Ste-Foy Ville de Québec. Il y a une possibilité à long terme d'acheter le voisin qui a un terrain de même grandeur de environ 10 milles pieds carrés et d'y modifier le zonage et y construire plus gros. Les terrains se vendent à 50$ du pied carré C'est une aubaine à voir.

Il passe environ sur Quatre-Bourgeois une moyenne de 50,000 véhicules par jour.

Très bonne visibilité. 

Téléphoner moi pour une visite au 418-455-4736

Bonne journée.