15 chambres
Taille du terrain 10 000 pi² (929,03 m²)

Remarques du proprio

Résidence de 15 chambres. loué à des étudiants la propriété est aussi incorporée et vous devez acheter les actions de la compagnie et non la bâtisse car celle-ci appartient Résidence Blaise Bernard Inc..Bâtisse de 3500 pi carrés. 10 000 pi carrés de terrain. Au coeur de St-Foy. Près des services. Facilement accessible. Grand potentiel! 

Au  rez-de-chaussée, 9 chambres et une chambre de 2 pièces et demi 450.$ par mois, plus  sous-sol de 5 chambres et un 2 et demi à 500$ par mois. Toute les chambres sont meublés avec une toilette et un lavabo dans les 14chambres en plus d'une salle d'eau avec un bain et une buanderie et deux autres douches et les 4 chambres au sous-sol ont une entrée privé et ont une cuisine meublée et une douche pour ces 4 chambres. Cette résidence a été agrandie de 5 chambres et d'une chambre de bain et d'une buanderie  en 1993 par le propriétaire actuel qui l'opérait comme résidence pour personnes âgées depuis une vingtaine d'années. La vocation a été abandonnée en juin 2014, depuis les chambres sont louées à des étudiants de l'Université. Possibilité d'obtenir un permis de la ville pour la construction de 4 étages. (zonage H2 dans le PPU de la ville de Québec. Je suis en acceptation de la ville pour modifier ma marge arrière actuel de 15 mètres à 7 mètres lors d'une audience la ville statuera définitivement le 22 mai 2019 pour un approbation par la suite par le conseil de ville pour la modification du zonage du PPU de la ville pour mon secteur.

Pour une personne solvable avec garanti  je suis prêt  à demeurer en balance de vente de 100,000$

 

Le potentiel lorsque rempli à l'année peux rapporter plus de 70,000$

 

 

Nous sommes situé au coeur de Ste-Foy au 2798, Quatre-bourgeois près de la route de l'Église une des  rues les plus commerciales de  l'arrondissement de Ste-Foy Ville de Québec. Il y a une possibilité à long terme d'acheter le voisin qui a un terrain de même grandeur de environ 10 milles pieds carrés et d'y modifier le zonage et y construire plus gros. Les terrains se vendent à 50$ du pied carré C'est une aubaine à voir.

 

Il passe environ sur Quatre-Bourgeois une moyenne de 50,000 véhicules par jour.

Très bonne visibilité. 

 

Téléphoner moi pour une visite au 418-455-4736

Bonne journée.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
589 000 $
Précisions
À discuter
Année de construction
1953
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
3 500 pi² (325,16 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Raison sociale
Résidence Blaise Bernard Inc.
Franchise
Non
En exploitation depuis
1985
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
269 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
132 000 $
Revenus annuels
60 000 $
Année de taxation
2018
Frais de copropriété
1 $
Solde de l'hypothèque
1 $

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Parqueterie

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau
  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 35' x 100' (10,67 m x 30,48 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
461,72 $
5 540,59 $
Taxes scolaires
46,08 $
552,94 $
Électricité
258,33 $
3 100,00 $
Chauffage
266,67 $
3 200,00 $
Taxes d'eau
0,08 $
1,00 $
Frais de climatisation
0,08 $
1,00 $
Frais de maintenance
500,00 $
6 000,00 $
Assurances
358,33 $
4 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

589 000 $

Maison de chambre à vendre

2798, chemin des Quatre Bourgeois

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 510402

À discuter
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